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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 956,3 k/m²
Local comercial en venta en Las Garzas, San Antonio
Las Garzas, San Antonio
Ubicación aproximada
732 m²2 habs.3 baños
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San Antonio
Gs. 670.000.000
Gs. 1,7 M/m²≈ US$ 112,5 k
¡Oportunidad de inversión! Se ofrece una propiedad en esquina, sobre Avenida altamente transitada, ubicada en la ciudad de San Antonio, en una zona de alta demanda. Con 560,81m2 de dimensión, esta propiedad cuenta con: - 3 Salones comerciales con renta activa (todos con baños) - Casa habitable detrás de los salones. - 2 dormitorios. - 1 baño. - Cocina. - Sala - comedor, integrado. - Excelente ubicación para emprendimientos comerciales. Zona de alta demanda, con gran potencial para el desarrollo y la inversión. ¡Una inversión segura y rentable! Precio: 670.000.000 Gs.
Tu escenario vs. Naranjatý
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 696,8 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 696,8 M | Gs. 135,8 M |
| 2 | Gs. 724,7 M | Gs. 285 M | — | Gs. 724,7 M | Gs. 306,2 M |
| 3 | Gs. 753,7 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 753,7 M | Gs. 477,7 M |
| 4 | Gs. 783,8 M | Gs. 570 M | — | Gs. 783,8 M | Gs. 650,3 M |
| 5 | Gs. 815,2 M | Gs. 712,5 M | — | Gs. 815,2 M | Gs. 824,2 M |
| 6 | Gs. 847,8 M | Gs. 855 M | — | Gs. 847,8 M | Gs. 999,3 M |
| 7 | Gs. 881,7 M | Gs. 997,5 M | — | Gs. 881,7 M | Gs. 1175,7 M |
| 8 | Gs. 916,9 M | Gs. 1140 M | — | Gs. 916,9 M | Gs. 1353,4 M |
| 9 | Gs. 953,6 M | Gs. 1282,5 M | — | Gs. 953,6 M | Gs. 1532,6 M |
| 10 | Gs. 991,8 M | Gs. 1425 M | — | Gs. 991,8 M | Gs. 1713,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 956,3 k/m²
Las Garzas, San Antonio
Ubicación aproximada
