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VentaTerreno

TERRENO EN VENTA | CIUDAD DE LUQUE B°MORA CUE!

Mora Kue, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 150.000.000

71% bajo la mediana

Gs. 312,5 k/m²≈ US$ 24,8 k

480 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 313 k/m²

Mediana zonaGs. 1,1 M/m²

71% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 522.419.000

≈ US$ 86.307

Rango estimadoGs. 333,3 M–Gs. 890,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TERRENO EN VENTA | CIUDAD DE LUQUE B°MORA CUE!!! Oportunidad única para invertir en tu futuro! Precio: 150.000.000Gs Disponemos de un terreno residencial sin construir en venta, ubicado en un área en expansión del barrio Mora Kue, Fraccionamiento El Dorado, Luque, Central, Paraguay. este lote cuenta con dimensiones de 12 por 40 metros(480m2), ofreciendo un espacio amplio y versátil para la construcción de una vivienda a medida o para un emprendimiento residencial. 143084087-2 12mx40m -480m2 -Barrio Mora Kue Luque

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 480 m²

Costos

Precio: Gs. 150.000.000

Ubicación

Barrio: Mora Kue
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 157,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 156 M	Gs. 0	—	Gs. 156 M	Gs. -1,5 M
2	Gs. 162,2 M	Gs. 0	—	Gs. 162,2 M	Gs. 4,7 M
3	Gs. 168,7 M	Gs. 0	—	Gs. 168,7 M	Gs. 11,2 M
4	Gs. 175,5 M	Gs. 0	—	Gs. 175,5 M	Gs. 18 M
5	Gs. 182,5 M	Gs. 0	—	Gs. 182,5 M	Gs. 25 M
6	Gs. 189,8 M	Gs. 0	—	Gs. 189,8 M	Gs. 32,3 M
7	Gs. 197,4 M	Gs. 0	—	Gs. 197,4 M	Gs. 39,9 M
8	Gs. 205,3 M	Gs. 0	—	Gs. 205,3 M	Gs. 47,8 M
9	Gs. 213,5 M	Gs. 0	—	Gs. 213,5 M	Gs. 56 M
10	Gs. 222 M	Gs. 0	—	Gs. 222 M	Gs. 64,5 M