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VentaTerreno

Terreno en venta Barrio Pablo Rojas, Ciudad del Este

Pablo Rojas, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 605.301.000

4% sobre la mediana

Gs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 100.000

444 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%55

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 1,4 M/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

4% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 580.224.000

≈ US$ 95.857

Rango estimadoGs. 510,8 M–Gs. 903,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Terreno en venta Barrio Pablo Rojas, Ciudad del Este 💲 Precio: USD 100.000 📐 Superficie: 444,36 m² (12 x 37) 📑 Propiedad titulada Documentos en regla Se ofrece un terreno de calle a calle, ubicado sobre la calle Patricio Colman, casi frente al Polideportivo Municipal Don Carlos. 🔹 Excelente ubicación con acceso rápido a las principales avenidas 🔹 Opción ideal para proyectos comerciales o residenciales 🔹 Zona con gran movimiento y valorización constante 👉 Una oportunidad única para invertir en uno de los barrios más buscados de Ciudad del Este. Ubicación GPS: https://maps.app.goo.gl/EjimnUasu4pwjQbn8?g_st=ipc

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 444 m²

Costos

Precio: US$ 100.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 605.301.000

Ubicación

Dirección: - Sobre la calle Patricio Colman - Pablo Rojas, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: Pablo Rojas
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 635,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 629,5 M	Gs. 0	—	Gs. 629,5 M	Gs. -6,1 M
2	Gs. 654,7 M	Gs. 0	—	Gs. 654,7 M	Gs. 19,1 M
3	Gs. 680,9 M	Gs. 0	—	Gs. 680,9 M	Gs. 45,3 M
4	Gs. 708,1 M	Gs. 0	—	Gs. 708,1 M	Gs. 72,6 M
5	Gs. 736,4 M	Gs. 0	—	Gs. 736,4 M	Gs. 100,9 M
6	Gs. 765,9 M	Gs. 0	—	Gs. 765,9 M	Gs. 130,3 M
7	Gs. 796,5 M	Gs. 0	—	Gs. 796,5 M	Gs. 161 M
8	Gs. 828,4 M	Gs. 0	—	Gs. 828,4 M	Gs. 192,8 M
9	Gs. 861,5 M	Gs. 0	—	Gs. 861,5 M	Gs. 226 M
10	Gs. 896 M	Gs. 0	—	Gs. 896 M	Gs. 260,4 M