ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

Terreno en venta en Fátima, Encarnación

Fátima, Encarnación

OportunidadNuevo

≈ Gs. 1.967.228.000

76% bajo la mediana

Gs. 311,8 k/m²Precio original: US$ 325.000

6.309 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 312 k/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

76% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 8.315.004.000

≈ US$ 1.373.697

Rango estimadoGs. 2099,5 M–Gs. 14,1 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Atenci n inversionistas! Terreno en venta en el Barrio F tima, a 300m del circuito comercial. Con unas dimensiones de 40m x 165m y una superficie total de 6.309m2. Rodeado de naturaleza con hermosos rboles nativos. Ideal para construir una casa y aprovechar la belleza natural que lo rodea, o para realizar un loteamiento. Una oportunidad nica de inversi n en un entorno natural cerca del rea comercial. No pierdas esta oportunidad de inversi n! https://www.remax.com.py/143085019-86 https://maps.app.goo.gl/arMCVN7qsqLHQSg19CONT CTA CONMIGO

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 6.309 m²

Costos

Precio: US$ 325.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.967.228.000

Ubicación

Dirección: A 200M DE A ESTACION DEL TREN -ENCARNACION - A 200M DE CALLE PADRE JUAN VON WINCKEL - Fátima, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: Fátima
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2065,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2045,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2045,9 M	Gs. -19,7 M
2	Gs. 2127,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2127,8 M	Gs. 62,2 M
3	Gs. 2212,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2212,9 M	Gs. 147,3 M
4	Gs. 2301,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2301,4 M	Gs. 235,8 M
5	Gs. 2393,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2393,4 M	Gs. 327,8 M
6	Gs. 2489,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2489,2 M	Gs. 423,6 M
7	Gs. 2588,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2588,7 M	Gs. 523,1 M
8	Gs. 2692,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2692,3 M	Gs. 626,7 M
9	Gs. 2800 M	Gs. 0	—	Gs. 2800 M	Gs. 734,4 M
10	Gs. 2912 M	Gs. 0	—	Gs. 2912 M	Gs. 846,4 M