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VentaDúplex

Duplex a estrenar venta Capiata

Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 520.000.000

65% sobre la mediana

Gs. 4,7 M/m²≈ US$ 85,9 k

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

110 m²Construidos

126 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 4,7 M/m²

Mediana zonaGs. 2,9 M/m²

65% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 314.286.000

≈ US$ 51.922

Rango estimadoGs. 248,8 M–Gs. 439,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA DUPLEX A ESTRENAR EN CAPIATA En Venta Duplex a estrenar en Capiata️ ????A metros de la Avda. Octaviano Maidana, sobre asfaltado Ubicado en el Barrio Santa Librada ????Inversión: Gs. *** Ahora: Gs *** ✅ Planta Baja ▪️Sala Star ▪️Cocina totalmente amoblada ▪️Baño social ▪️Área de lavadero ▪️Patio empastado ▪️ Quincho ▪️Cochera para 2 vehículos ✅Planta Alta: ▪️1 habitación en suite ▪️Dos habitaciones con baño compartido Sup Lote: 126 m2 M2 construidos: 110 m2 Financiación vía Banco con Itaú ????Ubicación: https://maps.app.goo.gl/hb25WpC7KrfbP73F6

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 126 m²
Construido: 110 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Ambientes: 4

Costos

Precio: Gs. 520.000.000

Ubicación

Dirección: Central, Paraguay
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 546 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 540,8 M	Gs. 0	—	Gs. 540,8 M	Gs. -5,2 M
2	Gs. 562,4 M	Gs. 0	—	Gs. 562,4 M	Gs. 16,4 M
3	Gs. 584,9 M	Gs. 0	—	Gs. 584,9 M	Gs. 38,9 M
4	Gs. 608,3 M	Gs. 0	—	Gs. 608,3 M	Gs. 62,3 M
5	Gs. 632,7 M	Gs. 0	—	Gs. 632,7 M	Gs. 86,7 M
6	Gs. 658 M	Gs. 0	—	Gs. 658 M	Gs. 112 M
7	Gs. 684,3 M	Gs. 0	—	Gs. 684,3 M	Gs. 138,3 M
8	Gs. 711,7 M	Gs. 0	—	Gs. 711,7 M	Gs. 165,7 M
9	Gs. 740,1 M	Gs. 0	—	Gs. 740,1 M	Gs. 194,1 M
10	Gs. 769,7 M	Gs. 0	—	Gs. 769,7 M	Gs. 223,7 M