AMPLIA PROPIEDAD SOBRE AVDA. SANTÍSIMA TRINIDAD – DOBLE ACCESO

Mburucuyá, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 4.176.577.000

Precio original: US$ 690.000

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Ubicación estratégica sobre Avda. Santísima Trinidad, con acceso de calle a calle (frente a la Avda. Santísima Trinidad y la calle San Pedro). Rodeada de desarrollos premium como el Palacio de los Patos, el Jade Park y The Address, y a solo media cuadra de la calle Itapúa, en una zona de gran crecimiento y conectividad. Características del terreno: Superficie total: 929,8 m² Frente, sobre Avda. Santísima Trinidad: 18 m Frente, sobre calle Tte. Primero Nemesio Quiñónez: 12 m Construcción existente: 863,5 m² Estado: Casa a remodelar o demoler, ideal para un nuevo desarrollo. IDEAL PARA: Proyectos inmobiliarios Residencia familiar exclusiva Inversión con alta rentabilidad PUNTOS DESTACADOS: Ubicación privilegiada en una zona de alta demanda. Doble acceso, facilitando múltiples desarrollos. Entorno consolidado, rodeado de comercios, servicios y espacios recreativos. Excelente conectividad con el resto de la ciudad. Id: 32460

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 690.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.176.577.000

Ubicación

Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4385,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4343,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4343,6 M	Gs. -41,8 M
2	Gs. 4517,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4517,4 M	Gs. 132 M
3	Gs. 4698,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4698,1 M	Gs. 312,7 M
4	Gs. 4886 M	Gs. 0	—	Gs. 4886 M	Gs. 500,6 M
5	Gs. 5081,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5081,4 M	Gs. 696 M
6	Gs. 5284,7 M	Gs. 0	—	Gs. 5284,7 M	Gs. 899,3 M
7	Gs. 5496,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5496,1 M	Gs. 1110,7 M
8	Gs. 5715,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5715,9 M	Gs. 1330,5 M
9	Gs. 5944,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5944,6 M	Gs. 1559,2 M
10	Gs. 6182,4 M	Gs. 0	—	Gs. 6182,4 M	Gs. 1796,9 M