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Areguá
≈ Gs. 85.412.000
6% sobre la medianaGs. 235,3 k/m²Precio original: US$ 14.347
- Medidas de cada terreno 12x30 (363 m2) - Excelente ubicación cerca del centro de la ciudad con conexiones de salida a Capiata y Luque. - Barrio desarrollado, con buenas construcciones alrededor. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qpyNCYSaAmR1QgmJ6?g_st=aw Gs 100.000.000 cada terreno.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 88,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 88,8 M | Gs. -854,1 k |
| 2 | Gs. 92,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 92,4 M | Gs. 2,7 M |
| 3 | Gs. 96,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 96,1 M | Gs. 6,4 M |
| 4 | Gs. 99,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 99,9 M | Gs. 10,2 M |
| 5 | Gs. 103,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 103,9 M | Gs. 14,2 M |
| 6 | Gs. 108,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 108,1 M | Gs. 18,4 M |
| 7 | Gs. 112,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 112,4 M | Gs. 22,7 M |
| 8 | Gs. 116,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 116,9 M | Gs. 27,2 M |
| 9 | Gs. 121,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 121,6 M | Gs. 31,9 M |
| 10 | Gs. 126,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 126,4 M | Gs. 36,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 13.599
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 13.599
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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