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Gs. 40.000.000
Terreno en venta en Ayolas -B°Maria Graciela, Ayolas
Ayolas -B°Maria Graciela, Ayolas
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Ayolasubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 300.000.000
Gs. 19,6 k/m²≈ US$ 50,4 k
Se vende terreno ubicado en la Colonia Coe-Yu, distrito de Ayolas, departamento de Misiones. La propiedad se encuentra sobre ruta asfaltada, con acceso directo al camino que conduce a la ciudad de San Cosme y Damián. Zona tranquila, con buen entorno natural y en crecimiento. Ideal para vivienda, casa de campo, emprendimiento agropecuario o inversión. Superficie total: 1 hectárea con 5.320 m² Dimensiones: 53 metros de frente x 339,04 metros de fondo Ubicación: https://www.google.com/maps/place/27%C2%B020'12.6%22S+56%C2%B044'05.9%22W
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Misiones
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 0 | — | Gs. 312 M | Gs. -3 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 324,5 M | Gs. 9,5 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 337,5 M | Gs. 22,5 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 0 | — | Gs. 351 M | Gs. 36 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 0 | — | Gs. 365 M | Gs. 50 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 379,6 M | Gs. 64,6 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 394,8 M | Gs. 79,8 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 410,6 M | Gs. 95,6 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 0 | — | Gs. 427 M | Gs. 112 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 444,1 M | Gs. 129,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 40.000.000
Ayolas -B°Maria Graciela, Ayolas
Gs. 1.200.000.000
Gs. 24 M/m²
Barrio San Antonio, Ayolas
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Ayolas misiones, Ayolas
Ubicación aproximada
Gs. 180.000.000
Coratei - Ayolas Misiones, Ayolas
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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