EN VENTA TERRENO EN 3°BARRIO DE LUQUE

Tercer Barrio, Luque

Nuevo

Gs. 300.000.000

≈ US$ 49,6 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA!! ¡Oportunidad en Luque! Terreno en esquina sobre asfalto 📍 Ubicado sobre Sgto. Joaquín Espínola – Tercer Barrio Este terreno es ideal para construir un salón comercial, casa o dúplex. Ubicado en una zona estratégica y comercial, con excelente visibilidad y accesibilidad. 📐 Superficie total: 291,97 m² 🔸 Frente: 11,56 m 🔸 Contrafrente: 10,87 m 🔸 Costado: 23,98 m 🔸 Contracostado: 28,32 m 💰 Inversión: 300.millones.G. 📍 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/MwzFVGWAE5rjJPmb7?g_st=com.google.maps.preview.copy

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 300.000.000

Ubicación

Barrio: Tercer Barrio
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 315 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 312 M	Gs. 0	—	Gs. 312 M	Gs. -3 M
2	Gs. 324,5 M	Gs. 0	—	Gs. 324,5 M	Gs. 9,5 M
3	Gs. 337,5 M	Gs. 0	—	Gs. 337,5 M	Gs. 22,5 M
4	Gs. 351 M	Gs. 0	—	Gs. 351 M	Gs. 36 M
5	Gs. 365 M	Gs. 0	—	Gs. 365 M	Gs. 50 M
6	Gs. 379,6 M	Gs. 0	—	Gs. 379,6 M	Gs. 64,6 M
7	Gs. 394,8 M	Gs. 0	—	Gs. 394,8 M	Gs. 79,8 M
8	Gs. 410,6 M	Gs. 0	—	Gs. 410,6 M	Gs. 95,6 M
9	Gs. 427 M	Gs. 0	—	Gs. 427 M	Gs. 112 M
10	Gs. 444,1 M	Gs. 0	—	Gs. 444,1 M	Gs. 129,1 M