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Nanawa
Gs. 300.000.000
Gs. 1,6 M/m²≈ US$ 50,4 k
En Venta Casa frente a la cancha del Sportivo Puerto Elsa Nanawa. https://goo.gl/maps/6JgZfnsTBrRVWfoq8 📐 Terreno: 11,5 × 30 m = 345 m² 🏠 Construcción: 192 m², en 2 niveles 🔹 Planta baja: 🚗 2 estacionamientos 🌿 Patio trasero 🛏️ Habitación lateral con altillo 🚿 1 baño 🔹 Planta alta: 🛏️ 2 habitaciones 🛋️ Sala/comedor/cocina 🚿 1 baño 🌅 Balcón 📍Zona en crecimiento, cercana al paso fronterizo con Clorinda, comercios, escuelas y servicios cercanos. ❌ No apto para crédito bancario. Contáctanos para más ifo!
Tu escenario vs. Nanawa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 0 | — | Gs. 312 M | Gs. -3 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 324,5 M | Gs. 9,5 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 337,5 M | Gs. 22,5 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 0 | — | Gs. 351 M | Gs. 36 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 0 | — | Gs. 365 M | Gs. 50 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 379,6 M | Gs. 64,6 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 394,8 M | Gs. 79,8 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 410,6 M | Gs. 95,6 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 0 | — | Gs. 427 M | Gs. 112 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 444,1 M | Gs. 129,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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