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VentaTerreno

LOTES EN VENTA BARRIO NAUTICO EN NUEVA ASUNCIÓN

Villa Hayes

Nuevo

≈ Gs. 596.288.000

37% sobre la mediana

Gs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 98.511

420 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%15

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1,4 M/m²

Mediana zonaGs. 1 M/m²

37% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 434.727.000

≈ US$ 71.820

Rango estimadoGs. 140 M–Gs. 662,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

BARRIO NÁUTICO Ubicado en El Delta - Nueva Asunción! Donde la conexión con el Río cobra vida de una manera inigualable. 68 hectareas totales 20 hectáreas de Áreas Verdes 5 hectáreas de playa y canal náutico 9 hectáreas de infraestructura Servicio de Guardería - Marina del Delta Club House Área deportiva Playa privada Lotes desde 420m2 A 3 minutos del acceso al nuevo puente Héroes del Chaco A com. El Clasificado en Paraguay 20 minutos del Centro de Asunción A 15 minutos del Nuevo eje corporativo ¡Visita y conoce un nuevo estilo de vida en esta nueva ciudad! Id: 36122

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 420 m²

Costos

Precio: US$ 98.511
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 596.288.000

Ubicación

Ciudad: Villa Hayes

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 626,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 620,1 M	Gs. 0	—	Gs. 620,1 M	Gs. -6 M
2	Gs. 644,9 M	Gs. 0	—	Gs. 644,9 M	Gs. 18,8 M
3	Gs. 670,7 M	Gs. 0	—	Gs. 670,7 M	Gs. 44,6 M
4	Gs. 697,6 M	Gs. 0	—	Gs. 697,6 M	Gs. 71,5 M
5	Gs. 725,5 M	Gs. 0	—	Gs. 725,5 M	Gs. 99,4 M
6	Gs. 754,5 M	Gs. 0	—	Gs. 754,5 M	Gs. 128,4 M
7	Gs. 784,7 M	Gs. 0	—	Gs. 784,7 M	Gs. 158,6 M
8	Gs. 816,1 M	Gs. 0	—	Gs. 816,1 M	Gs. 190 M
9	Gs. 848,7 M	Gs. 0	—	Gs. 848,7 M	Gs. 222,6 M
10	Gs. 882,7 M	Gs. 0	—	Gs. 882,7 M	Gs. 256,5 M