TERRENOS EN BARRIO CERRADO BOSQUE LAGO-NUEVA ASUNCIÓN

Nueva Asunción, Villa Hayes

Nuevo

≈ Gs. 145.272.000

Precio original: US$ 24.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENTA DE Clasipar.com LOTE EN BARRIO CERRADO BOSQUE LAGO - CHACOI Lotes en Venta en el exclusivo Barrio Cerrado Bosque Lago, ubicado en el distrito de Nueva Asunción, en Chaco'i A solo 3,6 km de Asunción, con más de 1.000 lotes residenciales, un edificio y un lago natural de 30.000 m². Lotes a partir de 120 m² hasta 1400 m². Consultar disponibilidad. Amenities: - 2 Canchas de Volley - 4 Canchas de Pádel - 4 Canchas de Tenis - Canchas de Fútbol - Mini Golf - 2.000m² de Gimnasio - Restaurante - Guardería - Áreas de Juegos - Mini Market - Baños y Vestidores - Piscina Olímpica de 50 metros - Parque Natural - 200 lugares de estacionamiento para visitantes - Acceso Guardia 24 horas

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 24.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 145.272.000

Ubicación

Barrio: Nueva Asunción
Ciudad: Villa Hayes

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 152,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 151,1 M	Gs. 0	—	Gs. 151,1 M	Gs. -1,5 M
2	Gs. 157,1 M	Gs. 0	—	Gs. 157,1 M	Gs. 4,6 M
3	Gs. 163,4 M	Gs. 0	—	Gs. 163,4 M	Gs. 10,9 M
4	Gs. 169,9 M	Gs. 0	—	Gs. 169,9 M	Gs. 17,4 M
5	Gs. 176,7 M	Gs. 0	—	Gs. 176,7 M	Gs. 24,2 M
6	Gs. 183,8 M	Gs. 0	—	Gs. 183,8 M	Gs. 31,3 M
7	Gs. 191,2 M	Gs. 0	—	Gs. 191,2 M	Gs. 38,6 M
8	Gs. 198,8 M	Gs. 0	—	Gs. 198,8 M	Gs. 46,3 M
9	Gs. 206,8 M	Gs. 0	—	Gs. 206,8 M	Gs. 54,2 M
10	Gs. 215 M	Gs. 0	—	Gs. 215 M	Gs. 62,5 M