VENDO TERRENO EN NUEVA ASUNCION - CHACO´I - VILLA HAYES

Nueva Asunción, Villa Hayes

Nuevo

Gs. 1.170.000.000

≈ US$ 193,3 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO TERRENO EN CHACOI NUEVA ASUNCIÓN 📍 Ubicación Estratégica: Fracción de 7 lotes ubicados en Chacoi, la zona con mayor proyección y crecimiento exponencial de Nueva Asunción. 👍✨ https://maps.app.goo.gl/Hx1j1VpkYSy6D8SZ8?g_st=ac 💰 INVERSIÓN TOTAL: Gs. 1.170.000.000 (Precio contado) 🤝 FACILIDADES DE PAGO: Apto para financiación propia a corto plazo con una entrega inicial del 30%. 👍📉 📐 Dimensiones del Inmueble: Superficie Total: 2.520 m² (Bloque de 7 lotes juntos) 👍🌳 ⚡ Servicios Disponibles en la Zona: Infraestructura lista para desarrollos inmobiliarios, depósitos o inversión en Chacoi, con acceso a: 👍 Energía Eléctrica 💡 Agua Corriente 🚰 Internet 🌐 Oportunidad para Desarrolladores: Ideal para asegurar una superficie importante en Chacoi, aprovechando la cercanía al nuevo puente y el auge del desarrollo urbano e industrial. 👍🏗️📈 ID: 15229 📞 ¡Inversión estratégica asegurada! Contactanos hoy mismo para más detalles y visitas guiadas. 👍📲🤝

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 1.170.000.000

Ubicación

Barrio: Nueva Asunción
Ciudad: Villa Hayes

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1228,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1216,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1216,8 M	Gs. -11,7 M
2	Gs. 1265,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1265,5 M	Gs. 37 M
3	Gs. 1316,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1316,1 M	Gs. 87,6 M
4	Gs. 1368,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1368,7 M	Gs. 140,2 M
5	Gs. 1423,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1423,5 M	Gs. 195 M
6	Gs. 1480,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1480,4 M	Gs. 251,9 M
7	Gs. 1539,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1539,6 M	Gs. 311,1 M
8	Gs. 1601,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1601,2 M	Gs. 372,7 M
9	Gs. 1665,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1665,3 M	Gs. 436,8 M
10	Gs. 1731,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1731,9 M	Gs. 503,4 M