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Villa Hayes
≈ Gs. 1.180.610.000
12% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 198.313
Barrio Norte esta ubicado en el Acceso 2 de TOSA, y está diseñado para vivir en un imponente escenario natural con armonía, confort y seguridad. 300 lotes 47 hectáreas de lagunas 9 hectáreas de áreas verdes Laguna Campo de Golf Club House Financiación hasta 8 años Entrega del 20% y 24 cuotas sin intereses. Entrega del barrio: Diciembre 2024. A 3 minutos del acceso al nuevo puente Héroes del Chaco A 15 minutos del Nuevo eje corporativo A 20 minutos del Centro de Asunción ¡Donde lo cotidiano se vuelve extraordinario!
Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1227,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1227,8 M | Gs. -11,8 M |
| 2 | Gs. 1276,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1276,9 M | Gs. 37,3 M |
| 3 | Gs. 1328 M | Gs. 0 | — | Gs. 1328 M | Gs. 88,4 M |
| 4 | Gs. 1381,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1381,1 M | Gs. 141,5 M |
| 5 | Gs. 1436,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1436,4 M | Gs. 196,8 M |
| 6 | Gs. 1493,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1493,8 M | Gs. 254,2 M |
| 7 | Gs. 1553,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1553,6 M | Gs. 314 M |
| 8 | Gs. 1615,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1615,7 M | Gs. 376,1 M |
| 9 | Gs. 1680,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1680,4 M | Gs. 440,7 M |
| 10 | Gs. 1747,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1747,6 M | Gs. 508 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 177.791
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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