ÍndiceParaguayInmo

VentaTerreno

VENDO CASA SOBRE MOLAS LOPEZ EN ESQUINA

Madame Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 4.842.408.000

164% sobre la mediana

Gs. 8 M/m²Precio original: US$ 800.000

4Dormitorios

5Baños

608 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%23

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 8 M/m²

Mediana zonaGs. 3 M/m²

164% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.1,8% anual

Alquiler estimadoGs. 7.216.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.836.555.000

≈ US$ 303.412

Rango estimadoGs. 1053,2 M–Gs. 2124,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO LA MEJOR ESQUINA DE MOLAS LOPEZ ¡Descubre la casa de tus sueños en una ubicación privilegiada de Asunción! Esta impresionante propiedad, ubicada en Madame Lynch, Molas Lopez Esq. Heisecke, es una oportunidad única en el mercado. Con un estado de conservación impecable y un diseño arquitectónico distinguido, esta residencia es perfecta tanto para el confort familiar como para quienes buscan un espacio de oficina versátil. La casa cuenta con una amplia área de terreno de 608 metros cuadrados y una superficie construida de 675 metros cuadrados, distribuidos en varios niveles para aprovechar al máximo cada espacio. Al ingresar, serás recibido por un hermoso jardín que te conecta con la naturaleza y brinda una sensación de tranquilidad inigualable. El interior de la vivienda ofrece un total de 4 dormitorios principales y 5 baños, garantizando comodidad y privacidad para cada miembro de la familia. Además, podrás disfrutar de un acogedor quincho ideal para compartir momentos especiales con amigos y seres queridos. Esta propiedad destaca también por sus características adicionales como una chimenea perfecta para las noches frescas, un avanzado sistema de alarma para tu seguridad y el permiso para ser utilizada como oficina, brindando así un espacio multifuncional para disfrutar. Con una ubicación estratégica en Paraguay Asunción, este hogar excepcional combina lujo, seguridad y funcionalidad, haciendo de cada día una experiencia inolvidable. No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya inmobiliaria nueva en el mercado. ¡Contáctanos para más información y programa una visita hoy mismo!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 608 m²
Dormitorios: 4
Baños: 5

Costos

Precio: US$ 800.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.842.408.000

Ubicación

Barrio: Madame Lynch
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 6.855.200/mes

ROI1,6%

Cap rate1,7%

Rent. bruta1,8%

Rent. neta1,6%

Recupero61,8 años

Capital invertido: Gs. 5084,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5036,1 M	Gs. 82,3 M	—	Gs. 5036,1 M	Gs. 33,8 M
2	Gs. 5237,5 M	Gs. 164,5 M	—	Gs. 5237,5 M	Gs. 317,5 M
3	Gs. 5447,1 M	Gs. 246,8 M	—	Gs. 5447,1 M	Gs. 609,3 M
4	Gs. 5664,9 M	Gs. 329 M	—	Gs. 5664,9 M	Gs. 909,5 M
5	Gs. 5891,5 M	Gs. 411,3 M	—	Gs. 5891,5 M	Gs. 1218,3 M
6	Gs. 6127,2 M	Gs. 493,6 M	—	Gs. 6127,2 M	Gs. 1536,2 M
7	Gs. 6372,3 M	Gs. 575,8 M	—	Gs. 6372,3 M	Gs. 1863,6 M
8	Gs. 6627,2 M	Gs. 658,1 M	—	Gs. 6627,2 M	Gs. 2200,7 M
9	Gs. 6892,3 M	Gs. 740,4 M	—	Gs. 6892,3 M	Gs. 2548,1 M
10	Gs. 7167,9 M	Gs. 822,6 M	—	Gs. 7167,9 M	Gs. 2906 M