1 / 15
Índice
VentaCasa
Casa en venta en Ybyraty, Itauguá
Ybyraty, Itauguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Nuevo
Gs. 370.000.000
Gs. 536,2 k/m²≈ US$ 61,1 k
3Dormitorios
2Baños
690 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Precio 35%—
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 536 k/m²
Mediana zona—
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Clasipar! VENDO TERRENO CON CASA EN ITAUGUA ZONA YVYRATY 🏠🌳 🏡 ¡Tu nuevo hogar te espera en la ciudad de Itaugua, Yvyraty! 📍A solo 1.000 m de la Ruta N°2, a 5 minutos del casco céntrico y sobre asfalto, se encuentra esta espaciosa propiedad lista para mudarte. La casa cuenta con dos dependencias: ✨ Casa principal, características destacadas: • 3 dormitorios amplios. • Sala, cocina comedor integrada • 2 baños (uno interior y otro exterior) • Estacionamiento para 1 vehículo ✨ Casa secundaria (se encuentra detrás), características destacadas: • Cocina comedor integrada • 1 dormitorio amplio Terreno de 690 m² con arboles frutales (mango, guayaba, pomelo), también cuenta con un pozo de agua. La casa cuenta con rejas en frente y muralla. 📍 Ubicación estratégica, tranquila y de fácil acceso. 💡 Ideal Todo lo que necesites está en Clasipar.com para familias que buscan comodidad, naturaleza y conexión rápida con la ciudad. 💰Inversión: Gs. 370.000.000 📞 Contactame hoy y coordinamos tu visita.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 690 m²
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
Costos
- Precio
- Gs. 370.000.000
Ubicación
- Barrio
- Ybyraty
- Ciudad
- Itauguá
- Precisión de ubicación
- Aproximada (ciudad)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 388,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 384,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 384,8 M | Gs. -3,7 M |
| 2 | Gs. 400,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 400,2 M | Gs. 11,7 M |
| 3 | Gs. 416,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 416,2 M | Gs. 27,7 M |
| 4 | Gs. 432,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 432,8 M | Gs. 44,3 M |
| 5 | Gs. 450,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 450,2 M | Gs. 61,7 M |
| 6 | Gs. 468,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 468,2 M | Gs. 79,7 M |
| 7 | Gs. 486,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,9 M | Gs. 98,4 M |
| 8 | Gs. 506,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,4 M | Gs. 117,9 M |
| 9 | Gs. 526,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,6 M | Gs. 138,1 M |
| 10 | Gs. 547,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,7 M | Gs. 159,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares
1 / 2
1 / 10
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 280.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Casa en venta en Itauguá
Itauguá
180 m²6 habs.4 baños
1 / 5
Nuevo
Gs. 320.000.000
Gs. 5,3 M/m²
VENDO CASA EN ITAUGUA -CENTRO
Paraguay Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada
60 m²2 habs.1 baño
