
Gs. 285.000.000
Gs. 481,4 k/m²
Casa en venta en Capiata, Itauguá
Capiata, Itauguá
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Itauguá
Gs. 280.000.000
46% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 46,9 k
Casa a terminar en venta - Itauguá Excelente oportunidad para adquirir una vivienda amplia en etapa de construcción avanzada, ideal para quienes buscan personalizar los detalles finales a su gusto y necesidad. 6 habitaciones – espacio de sobra para familias grandes 4 baños 3 terrazas Sala de estar Cocina-comedor integrado Terreno de 362,91 m² Agua de Corposana (red pública) Estructura de dos plantas en ladrillo visto, techo ya colocado Una construcción sólida con buena distribución de ambientes, perfecta para invertir el resto del presupuesto en terminaciones a medida (revoques, pisos, aberturas, pintura). Ubicada en zona residencial de Itauguá, con fácil acceso a rutas principales y a solo ~27 km de Asunción. Itauguá: atractivos de la ciudad Itauguá es conocida como la "Ciudad del Ñandutí", cuna de este famoso encaje artesanal guaraní. Entre lo más destacado: Cada año se realiza el Festival Nacional del Ñandutí, que atrae a miles de visitantes con música tradicional, danzas folclóricas y una serenata a la ciudad (Netfirms) El Mercado de Artesanías, donde se puede explorar encaje ñandutí, cerámica y tallas de madera hechas a mano (Trek Zone) Talleres de artesanas y el Centro Cultural Tejedora del Ñandutí El Monumento a la Guitarra, escultura emblemática que rinde homenaje a la tradición musical paraguaya (Wildtrips) Numerosas casas de estilo colonial, ideales para un paseo fotográfico (Netfirms) Cercanía al Lago Ypacaraí, con actividades como paseos en bote, pesca y picnic (Wildtrips) Gastronomía local con sopa paraguaya, chipa guasu y mbeju (Trek Zone)
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Contacto del anunciante
Alfa
Erich Bergen
Inmobiliaria+595 985 118 365
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 87.538
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Gs. 285.000.000
Gs. 481,4 k/m²
Capiata, Itauguá

Gs. 285.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada

Gs. 285.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada


