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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 285.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Casa en venta en Central Itauguá, Itauguá
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada
100 m²2 habs.1 baño
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Central Itauguá, Itauguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 285.000.000
3% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 48 k
¡Oportunidad de inversión en Itauguá Ita Guazú! Precio: Gs. 285.000.000 (Negociable) Terreno: 12 x 37 m (444 m2) Construcción: 65 m2 Características: 2 dormitorios 1 baño Sala Comedor Cocina Estacionamiento techado para 3 vehículos Amplio patio Ubicación: A minutos del Hospital de Itauguá Transporte público cercano Todos los servicios disponibles en puerta Zona muy tranquila y de fácil acceso Documentación: Título a transferir Apta para crédito bancario y programa Che Róga Porã ¡Contactame hoy mismo para más información o agendemos una visita! https://maps.app.goo.gl/h1J2qoEcSKygbsYm9?g_st=ac Precio: 285,000,000 ₲ Listing: 143100044-15 Ubicación: Itauguá, Central Precio: Gs. 285,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 962 699
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.276
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,9 M/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 455.000.000
Gs. 37,9 M/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7 M/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 1.530.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 320.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada