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Itauguá
Gs. 285.000.000
39% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 47,9 k
¡ En venta casa en Itauguá Valle Karê. 📍 Ubicada a solo 100 metros de la Ruta PY02 Mcal Estigarribia y a metros de la Avda. Valle Karê. ✅ Terreno de 592 m² ✅ Construcción de casa 100 m² (10 x 10 m) ✅ 2 habitaciones ✅ 1 baño ✅ Sala, cocina y comedor integrados ✅Ventanas y puerta de blindex ✅ Amplio espacio para ampliar, construir o desarrollar nuevos proyectos,. 📄 Título listo para transferir 🏦 Apta para crédito bancario 💰 Inversión: Gs. 285.000.000 🔑 Ideal para: ✔️ Familias que desean acceder a su vivienda propia mediante financiamiento bancario. ✔️ Inversionistas que buscan una propiedad con amplio terreno y ubicación estratégica para alquiler, ampliación o reventa. ✔️ Ubicación : https://maps.app.goo.gl/6KYvak299gVR2Yqy8?g_st=am
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX FIDELITY
Mirian Cañete
InmobiliariaAcaray c/ Mcal Lopez
+595 987 314 400
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.228
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 78.228
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 285.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 285.000.000
Gs. 481,4 k/m²
Capiata, Itauguá
Gs. 285.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada
