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VentaTerreno

EN VENTA - Terreno en Barrio Cerrado Surubii

Barrio Surubii, Mariano Roque Alonso

Nuevo

≈ Gs. 1.482.987.000

2% sobre la mediana

Gs. 617,9 k/m²Precio original: US$ 245.000

2.400 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%58

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 618 k/m²

Mediana zonaGs. 606 k/m²

2% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.455.526.000

≈ US$ 240.463

Rango estimadoGs. 1157,7 M–Gs. 1952,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Hay oportunidades que no se repiten. A metros de la Av. Surubii se encuentra esta excelente propiedad. 🌿🏡 Este lote casi 2.400m2 en Surubii puede ser el comienzo de lo que tanto imaginaste. Un espacio amplio, bien ubicado y listo para realidad tus planes. Valor de la propiedad: USD 245.000 - Recibimos terreno o vehículo como parte de pago. - Financiación Propia.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.400 m²

Costos

Precio: US$ 245.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.482.987.000

Ubicación

Barrio: Barrio Surubii
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1557,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1542,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1542,3 M	Gs. -14,8 M
2	Gs. 1604 M	Gs. 0	—	Gs. 1604 M	Gs. 46,9 M
3	Gs. 1668,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1668,2 M	Gs. 111 M
4	Gs. 1734,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1734,9 M	Gs. 177,7 M
5	Gs. 1804,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1804,3 M	Gs. 247,1 M
6	Gs. 1876,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1876,5 M	Gs. 319,3 M
7	Gs. 1951,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1951,5 M	Gs. 394,4 M
8	Gs. 2029,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2029,6 M	Gs. 472,4 M
9	Gs. 2110,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2110,8 M	Gs. 553,6 M
10	Gs. 2195,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2195,2 M	Gs. 638 M