¡Gran Oportunidad! Venta de 4 Terrenos Juntos – Calle a Calle

Yka'a, Luque

Nuevo

Gs. 600.000.000

≈ US$ 99,1 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com Se venden cuatro terrenos contiguos con acceso de calle a calle, ideales para desarrolladores, inversionistas o particulares que buscan un espacio amplio y versátil. 📐 Características: Cada terreno mide: 14 metros de frente x 30 metros de fondo Superficie total de los 4 terrenos: 1,680 m² Distribución: Dos terrenos al frente con salida a una calle Dos terrenos detrás, con salida a la calle posterior La propiedad va de calle a calle, lo que permite múltiples accesos y una excelente ventilación e iluminación ✅ Uso de suelo versátil: Ideal para desarrollo habitacional, bodegas, locales comerciales, departamentos, o incluso para subdivisión 📍 Ubicación privilegiada: Zona en crecimiento y alta plusvalía Servicios disponibles: agua, luz, drenaje, etc. Cercanía a escuelas, centros comerciales y vías principales 🗂️ Documentación en regla – Lista para escriturar

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 600.000.000

Ubicación

Barrio: Yka'a
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 0	—	Gs. 624 M	Gs. -6 M
2	Gs. 649 M	Gs. 0	—	Gs. 649 M	Gs. 19 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 0	—	Gs. 674,9 M	Gs. 44,9 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 0	—	Gs. 701,9 M	Gs. 71,9 M
5	Gs. 730 M	Gs. 0	—	Gs. 730 M	Gs. 100 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 0	—	Gs. 759,2 M	Gs. 129,2 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 0	—	Gs. 789,6 M	Gs. 159,6 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 0	—	Gs. 821,1 M	Gs. 191,1 M
9	Gs. 854 M	Gs. 0	—	Gs. 854 M	Gs. 224 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 0	—	Gs. 888,1 M	Gs. 258,1 M