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Areguá
Gs. 374.000.000
81% sobre la medianaGs. 623,3 k/m²≈ US$ 62,8 k
En venta lote de 600 m2 en esquina, dentro del casco urbano de la Ciudad de Areguá. A solo una cuadra de la entrada al castillo Carlota Palmerola, y a 50 metros de la doble avenida que lleva a la playa Municipal de Areguá. Por su ubicación en esquina este lote es ideal para construcción de duplex o casas de verano. Aregua se ha convertido en una de las ciudades veraniegas de preferencia, reconocida por sus ferias de artesanía y la famosa fiesta de la frutilla, además, la ciudad ha florecido en el ámbito gastronómico ofreciendo restaurantes de primer nivel en ambientes llenos de arte . Ubicación : https://maps.app.goo.gl/aREt54bSGjq49aj66?g_st=iw Para mas información contactame
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 389 M | Gs. 0 | — | Gs. 389 M | Gs. -3,7 M |
| 2 | Gs. 404,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 404,5 M | Gs. 11,8 M |
| 3 | Gs. 420,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 420,7 M | Gs. 28 M |
| 4 | Gs. 437,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 437,5 M | Gs. 44,8 M |
| 5 | Gs. 455 M | Gs. 0 | — | Gs. 455 M | Gs. 62,3 M |
| 6 | Gs. 473,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 473,2 M | Gs. 80,5 M |
| 7 | Gs. 492,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 492,2 M | Gs. 99,5 M |
| 8 | Gs. 511,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 511,8 M | Gs. 119,1 M |
| 9 | Gs. 532,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 532,3 M | Gs. 139,6 M |
| 10 | Gs. 553,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 553,6 M | Gs. 160,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
81% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 34.744
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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81% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 34.744
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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