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VentaTerreno

Terreno Comercial en Loma Plata, Boquerón

Loma Plata

Nuevo

Gs. 374.000.000

73% sobre la mediana

Gs. 299,3 k/m²≈ US$ 61,8 k

1.250 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 299 k/m²
Mediana zonaGs. 173 k/m²

73% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 216.498.000

≈ US$ 35.767

Rango estimadoGs. 216,1 MGs. 248,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

**Oportunidad Única de Inversión en Loma Plata, Boquerón, Paraguay** Presentamos este excepcional terreno sin construir, ideal para desarrollar su próximo proyecto comercial. Ubicado estratégicamente en Aldea Silbertal, con acceso directo a Loma Plata, este lote ofrece una ubicación privilegiada en el corazón de Boquerón, una región en constante crecimiento y desarrollo económico. Con una impresionante superficie total de 1249,5 metros cuadrados, el terreno mide 23,33 metros de ancho por 53,55 metros de largo. Este espacio amplio y bien proporcionado brinda un sinfín de posibilidades para diseñar y construir la estructura comercial que mejor se adapte a sus necesidades. Ya sea un centro comercial, un edificio de oficinas o cualquier otra iniciativa empresarial, esta propiedad es el lienzo perfecto para hacer realidad su visión. Las particularidades del entorno, sumado al acceso conveniente y la visibilidad que ofrece la localización, aseguran que este terreno cuente con todo el potencial para convertirse en un punto de referencia comercial en Loma Plata. Además, la conectividad con las principales vías y servicios de la zona agrega un valor incomparable a esta propiedad. Si está buscando capitalizar en el vibrante mercado de bienes raíces de Paraguay, no deje pasar esta oportunidad de adquirir un terreno comercial en una de las áreas más prometedoras de la región. ¡Contáctenos hoy mismo para más detalles y para coordinar una visita a esta propiedad única! - Lote A3 financiación 10 años hasta 120 cuotas posibles. Inversión: 374.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
1.250 m²

Costos

Precio
Gs. 374.000.000

Ubicación

Ciudad
Loma Plata

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 392,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,7 MAño 2: Gs. 11,8 MAño 3: Gs. 28 MAño 4: Gs. 44,8 MAño 5: Gs. 62,3 MAño 6: Gs. 80,5 MAño 7: Gs. 99,5 MAño 8: Gs. 119,1 MAño 9: Gs. 139,6 MAño 10: Gs. 160,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 389 MGs. 0Gs. 389 MGs. -3,7 M
2Gs. 404,5 MGs. 0Gs. 404,5 MGs. 11,8 M
3Gs. 420,7 MGs. 0Gs. 420,7 MGs. 28 M
4Gs. 437,5 MGs. 0Gs. 437,5 MGs. 44,8 M
5Gs. 455 MGs. 0Gs. 455 MGs. 62,3 M
6Gs. 473,2 MGs. 0Gs. 473,2 MGs. 80,5 M
7Gs. 492,2 MGs. 0Gs. 492,2 MGs. 99,5 M
8Gs. 511,8 MGs. 0Gs. 511,8 MGs. 119,1 M
9Gs. 532,3 MGs. 0Gs. 532,3 MGs. 139,6 M
10Gs. 553,6 MGs. 0Gs. 553,6 MGs. 160,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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