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VentaTerreno

En venta un lote residencial de 3.926 m², Boquerón Alto Py

Loma Plata

Nuevo

Gs. 375.000.000

Gs. 4,5 M/m²≈ US$ 62 k

2Dormitorios
1Baños
84 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%55
Precio/m² propiedadGs. 4,5 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Se ofrece en venta un lote residencial de 3.926 m², ubicado sobre la tranquila calle Kureí Kleefeld. La propiedad se distingue por su entorno natural, con algunos árboles distribuidos en el terreno, y por contar con cerramiento perimetral completo. 🛣️ Acceso especial: La entrada está ubicada en una calle poco transitada, brindando privacidad y seguridad, ya que el lote no se encuentra directamente sobre la vía principal. 🏠 La propiedad incluye una casa de Isopanel de 12 x 7 metros, ideal para habitar o utilizar como base para futuras ampliaciones. La casa cuenta con: 2 dormitorios 1 baño Cocina amoblada Sala de estar Lavadero Depósito Aljibe de 45.000 litros Corredor techado con espacio para vehículo 🔥 El amplio patio y la disposición de la casa, ubicada en una esquina al fondo del terreno, crean un espacio acogedor perfecto para disfrutar de las noches chaqueñas al aire libre, ideal para reuniones alrededor de una fogata o para disfrutar de la tranquilidad del entorno. 🧱 Gran potencial: Gracias a su tamaño y distribución, el lote ofrece múltiples posibilidades de construcción, ya sea para ampliar la vivienda existente, desarrollar unidades adicionales o simplemente disfrutar de un gran espacio verde. 📍 Ubicación estratégica, ambiente sereno y excelente superficie: una combinación ideal para quienes buscan calidad de vida, espacio y proyección a futuro.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
84 m²
Dormitorios
2
Baños
1

Costos

Precio
Gs. 375.000.000

Ubicación

Ciudad
Loma Plata

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 393,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,8 MAño 2: Gs. 11,9 MAño 3: Gs. 28,1 MAño 4: Gs. 44,9 MAño 5: Gs. 62,5 MAño 6: Gs. 80,7 MAño 7: Gs. 99,7 MAño 8: Gs. 119,5 MAño 9: Gs. 140 MAño 10: Gs. 161,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 390 MGs. 0Gs. 390 MGs. -3,8 M
2Gs. 405,6 MGs. 0Gs. 405,6 MGs. 11,9 M
3Gs. 421,8 MGs. 0Gs. 421,8 MGs. 28,1 M
4Gs. 438,7 MGs. 0Gs. 438,7 MGs. 44,9 M
5Gs. 456,2 MGs. 0Gs. 456,2 MGs. 62,5 M
6Gs. 474,5 MGs. 0Gs. 474,5 MGs. 80,7 M
7Gs. 493,5 MGs. 0Gs. 493,5 MGs. 99,7 M
8Gs. 513,2 MGs. 0Gs. 513,2 MGs. 119,5 M
9Gs. 533,7 MGs. 0Gs. 533,7 MGs. 140 M
10Gs. 555,1 MGs. 0Gs. 555,1 MGs. 161,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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