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Loma Plata
Gs. 136.000.000
50% sobre la medianaGs. 283,3 k/m²≈ US$ 22,8 k
Vendo Terreno Residencial en el Loteamiento Nueva Loma Plata Tiene una superficie de 480 m2, ideal para uso residencial o Comercial, a metros de la Plaza. Esta a 800 metros del Asfalto Acceso Loma Plata. El Terreno esta a 3.6 km de la Ruta Transchaco, y a 19 km de la Ciudad de Loma Plata. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/kvR217t5SC3YDDr59?g_st=awb
Tu escenario vs. Menno
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 141,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 141,4 M | Gs. -1,4 M |
| 2 | Gs. 147,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 147,1 M | Gs. 4,3 M |
| 3 | Gs. 153 M | Gs. 0 | — | Gs. 153 M | Gs. 10,2 M |
| 4 | Gs. 159,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 159,1 M | Gs. 16,3 M |
| 5 | Gs. 165,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 165,5 M | Gs. 22,7 M |
| 6 | Gs. 172,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 172,1 M | Gs. 29,3 M |
| 7 | Gs. 179 M | Gs. 0 | — | Gs. 179 M | Gs. 36,2 M |
| 8 | Gs. 186,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 186,1 M | Gs. 43,3 M |
| 9 | Gs. 193,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 193,6 M | Gs. 50,8 M |
| 10 | Gs. 201,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 201,3 M | Gs. 58,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 15.252
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 173,3 k/m²
Loma Plata
Ubicación aproximada
Gs. 374.000.000
Gs. 299,3 k/m²
Loma Plata
Ubicación aproximada
Gs. 375.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Loma Plata
Ubicación aproximada
