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Loma Plata
Gs. 165.400.000
82% sobre la medianaGs. 344,6 k/m²≈ US$ 27,8 k
Se vende Terreno Comercial/ Residencial en el nuevo Loteamiento Nueva Loma Plata II El Terreno mide 20 x 24 y son 480 m2 Terreno Esquinero a 800 metros del Asfalto Acceso Loma Plata, a 3.6 km de la Ruta Transchaco y a 19 km de Loma Plata Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/kvR217t5SC3YDDr59?g_st=awb
Tu escenario vs. Menno
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 172 M | Gs. 0 | — | Gs. 172 M | Gs. -1,7 M |
| 2 | Gs. 178,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 178,9 M | Gs. 5,2 M |
| 3 | Gs. 186,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 186,1 M | Gs. 12,4 M |
| 4 | Gs. 193,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 193,5 M | Gs. 19,8 M |
| 5 | Gs. 201,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 201,2 M | Gs. 27,6 M |
| 6 | Gs. 209,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 209,3 M | Gs. 35,6 M |
| 7 | Gs. 217,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 217,7 M | Gs. 44 M |
| 8 | Gs. 226,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 226,4 M | Gs. 52,7 M |
| 9 | Gs. 235,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 235,4 M | Gs. 61,7 M |
| 10 | Gs. 244,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 244,8 M | Gs. 71,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
82% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 15.252
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 173,3 k/m²
Loma Plata
Ubicación aproximada
Gs. 374.000.000
Gs. 299,3 k/m²
Loma Plata
Ubicación aproximada
Gs. 375.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Loma Plata
Ubicación aproximada
