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VentaDepartamento

Vendo Hermoso loft estilo Industrial - Centro cde

Centro, Ciudad del Este

Nuevo

≈ Gs. 544.771.000

18% sobre la mediana

Gs. 11,6 M/m²Precio original: US$ 90.000

1Baños

47 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%38

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%71

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 11,6 M/m²

Mediana zonaGs. 9,8 M/m²

18% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.6,6% anual

Alquiler estimadoGs. 2.991.000/mes

Valor recomendado

Gs. 460.584.000

≈ US$ 76.092

Rango estimadoGs. 388,4 M–Gs. 639,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Hermoso LOFT EN CENTRO CDE TOTALMENTE AMOBLADO ✅ El departamento cuenta con: 🛏️1 habitacion con vestidor 🚽1 baño 🍽️Cocina equipada con muebles 🛋️Sala equipada Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com y bien iluminada 🛜 Wifi incluido HELADERA TV SOFA CAMA AIRE ACONDICIONADO ILUMINACIÓN PROYECTADA Incluye cochera -Planta Baja del edificio PRECIO: 90.000 usd 📍Centro cde 📐 superficie construida 47m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 47 m²
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 90.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 544.771.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Ciudad del Este

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 2.841.450/mes

ROI6%

Cap rate6,3%

Rent. bruta6,6%

Rent. neta6%

Recupero16,8 años

Capital invertido: Gs. 572 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 566,6 M	Gs. 34,1 M	—	Gs. 566,6 M	Gs. 28,6 M
2	Gs. 589,2 M	Gs. 68,2 M	—	Gs. 589,2 M	Gs. 85,4 M
3	Gs. 612,8 M	Gs. 102,3 M	—	Gs. 612,8 M	Gs. 143,1 M
4	Gs. 637,3 M	Gs. 136,4 M	—	Gs. 637,3 M	Gs. 201,7 M
5	Gs. 662,8 M	Gs. 170,5 M	—	Gs. 662,8 M	Gs. 261,3 M
6	Gs. 689,3 M	Gs. 204,6 M	—	Gs. 689,3 M	Gs. 321,9 M
7	Gs. 716,9 M	Gs. 238,7 M	—	Gs. 716,9 M	Gs. 383,6 M
8	Gs. 745,6 M	Gs. 272,8 M	—	Gs. 745,6 M	Gs. 446,3 M
9	Gs. 775,4 M	Gs. 306,9 M	—	Gs. 775,4 M	Gs. 510,2 M
10	Gs. 806,4 M	Gs. 341 M	—	Gs. 806,4 M	Gs. 575,4 M