VENDO TERRENO EN CAMPO GRANDE-LUQUE

Luque, Asunción

Nuevo

Gs. 490.000.000

≈ US$ 81 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta amplio terreno de calle a calle, en zona villa policial de campo grande Luque, a 6 minutos del Club Internacional de Tenis (CIT), a 14 minutos del Paseo la Galería y del Eje Corporativo. Cuenta con las siguientes dimensiones: Frente al sur: 12 metros sobre calle empedrada. Contrafrente: 12 metros en calle terraplenada sin salida, a metros del asfaltado. Costado Oeste: 42,5 metros. Costado Este: 41,97 metros. Este terreno ofrece muy buenas dimensiones para cualquier inversión inmobiliaria, como vivienda familiar, chalets, duplexs, edificio, o inclusive depósito para uso comercial. Es una zona de alto crecimiento, no pierdas esta oportunidad e invertí en un terreno con el mejor precio por metro cuadrado de la zona! Opciones de pago: ** Seña de Gs. 100.000.000 y el saldo a la firma de la escritura. ** Entrega inicial y el saldo financiado hasta 10 meses. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/KZU5CpgJNTyfNFok8

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 490.000.000

Ubicación

Barrio: Luque
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 514,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 509,6 M	Gs. 0	—	Gs. 509,6 M	Gs. -4,9 M
2	Gs. 530 M	Gs. 0	—	Gs. 530 M	Gs. 15,5 M
3	Gs. 551,2 M	Gs. 0	—	Gs. 551,2 M	Gs. 36,7 M
4	Gs. 573,2 M	Gs. 0	—	Gs. 573,2 M	Gs. 58,7 M
5	Gs. 596,2 M	Gs. 0	—	Gs. 596,2 M	Gs. 81,7 M
6	Gs. 620 M	Gs. 0	—	Gs. 620 M	Gs. 105,5 M
7	Gs. 644,8 M	Gs. 0	—	Gs. 644,8 M	Gs. 130,3 M
8	Gs. 670,6 M	Gs. 0	—	Gs. 670,6 M	Gs. 156,1 M
9	Gs. 697,4 M	Gs. 0	—	Gs. 697,4 M	Gs. 182,9 M
10	Gs. 725,3 M	Gs. 0	—	Gs. 725,3 M	Gs. 210,8 M