En Venta – 1 Hectárea en Mariano Roque Alonso

Arekaya, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 6.053.010.000

Precio original: US$ 1.000.000

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 917 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

En Venta – 1 Hectárea en Mariano Roque Alonso Barrio Arekaya | 10.014 m² | Ideal para Desarrollos Presentamos una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores: 1 hectárea conformada por 4 lotes contiguos, ubicada en una zona con alto potencial de crecimiento y una conectividad estratégica. Ubicación privilegiada – Barrio Arekaya Situado sobre calle Achoreo, en un entorno tranquilo y en plena expansión. A solo 300 metros de la Ruta General Aquino y a 1 km de Fortis Surubi’i, esta propiedad combina accesibilidad, naturaleza y excelente proyección a futuro. Características del Terreno: Superficie total: 10.014 m² (1 hectárea) Conformada por 4 lotes contiguos Permite subdividir, desarrollar por etapas o ejecutar un proyecto integral Zona ideal para: Desarrollos inmobiliarios Barrios cerrados Galpones o industrias livianas Quinta familiar de gran escala Ventajas del entorno: Crecimiento constante del área Acceso rápido a vías principales Ambiente natural y residencial Una propiedad con enorme potencial para quienes buscan capitalizar una inversión estratégica en Mariano Roque Alonso. Consultame para más detalles o para coordinar una visita al sitio. ID: 42286

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 1.000.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 6.053.010.000

Ubicación

Barrio: Arekaya
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 6355,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6295,1 M	Gs. 0	—	Gs. 6295,1 M	Gs. -60,5 M
2	Gs. 6546,9 M	Gs. 0	—	Gs. 6546,9 M	Gs. 191,3 M
3	Gs. 6808,8 M	Gs. 0	—	Gs. 6808,8 M	Gs. 453,2 M
4	Gs. 7081,2 M	Gs. 0	—	Gs. 7081,2 M	Gs. 725,5 M
5	Gs. 7364,4 M	Gs. 0	—	Gs. 7364,4 M	Gs. 1008,8 M
6	Gs. 7659 M	Gs. 0	—	Gs. 7659 M	Gs. 1303,3 M
7	Gs. 7965,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7965,3 M	Gs. 1609,7 M
8	Gs. 8284 M	Gs. 0	—	Gs. 8284 M	Gs. 1928,3 M
9	Gs. 8615,3 M	Gs. 0	—	Gs. 8615,3 M	Gs. 2259,7 M
10	Gs. 8959,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8959,9 M	Gs. 2604,3 M