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VentaCasa

CASAS A ESTRENAR– ESTILO MINIMALISTA

Barrio Maria Auxiliadora, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 380.000.000

1% bajo la mediana

Gs. 5,3 M/m²≈ US$ 62,8 k

2Dormitorios

72 m²Construidos

156 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%62

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 5,3 M/m²

Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

1% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.11,9% anual

Alquiler estimadoGs. 3.754.000/mes

Valor recomendado

Gs. 385.000.000

≈ US$ 63.605

Rango estimadoGs. 374,2 M–Gs. 432 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CASAS A ESTRENAR– ESTILO MINIMALISTA Mariano Roque Alonso – Barrio María Auxiliadora Hay casas que se ven lindas… y otras que funcionan desde el primer día. Estas viviendas a estrenar en Mariano Roque Alonso están pensadas para quienes quieren mudarse sin ajustes, sin reformas Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com y sin perder tiempo. Ubicadas en el barrio María Auxiliadora, con fácil acceso y un entorno residencial tranquilo, ideal para vivir cómodo hoy y sostener valor mañana. Zona práctica, conectada y con demanda real. Cada casa ofrece una distribución que se aprovecha de verdad: 2 dormitorios, uno en suite. baño social cocina amoblada, lista para usar entrada para 2 vehículos patio para disfrutar o proyectar mejoras Fácil acceso y excelente entorno Precio: 380.000.000. Gs 72 m² construidos sobre 156 m² de terreno, con diseño minimalista, líneas limpias y espacios funcionales. Nada sobra, nada falta. Ideal para quienes buscan su primera casa, para familias pequeñas o para invertir en una tipología que se mueve rápido en el mercado. Además, opción de pago en cuotas accesibles que facilitan dar el paso sin esperar “el momento perfecto”. Este tipo de propiedades no dura mucho publicada Escribinos ahora y asegurá tu casa antes de que otra persona se adelante ¡Tu casa con cuotas de 2.750.000. Gs aproximadamente Consultanos ahora y asegurá tu hogar!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 156 m²
Construido: 72 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 380.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Maria Auxiliadora
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 3.566.572/mes

ROI10,7%

Cap rate11,3%

Rent. bruta11,9%

Rent. neta10,7%

Recupero9,3 años

Capital invertido: Gs. 399 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 395,2 M	Gs. 42,8 M	—	Gs. 395,2 M	Gs. 39 M
2	Gs. 411 M	Gs. 85,6 M	—	Gs. 411 M	Gs. 97,6 M
3	Gs. 427,4 M	Gs. 128,4 M	—	Gs. 427,4 M	Gs. 156,8 M
4	Gs. 444,5 M	Gs. 171,2 M	—	Gs. 444,5 M	Gs. 216,7 M
5	Gs. 462,3 M	Gs. 214 M	—	Gs. 462,3 M	Gs. 277,3 M
6	Gs. 480,8 M	Gs. 256,8 M	—	Gs. 480,8 M	Gs. 338,6 M
7	Gs. 500,1 M	Gs. 299,6 M	—	Gs. 500,1 M	Gs. 400,6 M
8	Gs. 520,1 M	Gs. 342,4 M	—	Gs. 520,1 M	Gs. 463,4 M
9	Gs. 540,9 M	Gs. 385,2 M	—	Gs. 540,9 M	Gs. 527 M
10	Gs. 562,5 M	Gs. 428 M	—	Gs. 562,5 M	Gs. 591,5 M