ÍndiceParaguayInmo

1 / 22

VentaTerreno

Atencion INVERSIONISTAS !

Bernardino Caballero, Encarnación

OportunidadNuevo

≈ Gs. 1.029.012.000

14% bajo la mediana

Gs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 170.000

725 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%77

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 1,4 M/m²

Mediana zonaGs. 1,6 M/m²

14% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.195.490.000

≈ US$ 197.503

Rango estimadoGs. 1016,7 M–Gs. 1893,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Atencion INVERSIONISTAS ! En venta una propiedad de 📐 725 mts2, perfecta para construir edificios o cualquier desarrollo inmobiliario. 📍La ubicación es inmejorable, sobre la calle Padre Bojanovich e Independencia ( Encarnacion -Py), al lado del Hospital Oncológico Fund. Lazos del Sur. A metros de la costanera BOLIK. Esto te permitirá disfrutar de actividades físicas al aire libre, como correr, andar en bicicleta o simplemente dar un paseo, sin tener que preocuparte por distancias. 💰INVERSION USD 170.000. ✨No dejes pasar esta oportunidad de tener tu propio espacio en un lugar privilegiado.✨ ¡Contácta CONMIGO para más información! https://maps.app.goo.gl/BaTVWJLCKzkzKQ9v5

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 725 m²

Costos

Precio: US$ 170.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.029.012.000

Ubicación

Dirección: DR. ROQUE BOJANOVICH E/ INDEPENDENCIA NNAL., Bernardino Caballero, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: Bernardino Caballero
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1080,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1070,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1070,2 M	Gs. -10,3 M
2	Gs. 1113 M	Gs. 0	—	Gs. 1113 M	Gs. 32,5 M
3	Gs. 1157,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1157,5 M	Gs. 77 M
4	Gs. 1203,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1203,8 M	Gs. 123,3 M
5	Gs. 1252 M	Gs. 0	—	Gs. 1252 M	Gs. 171,5 M
6	Gs. 1302 M	Gs. 0	—	Gs. 1302 M	Gs. 221,6 M
7	Gs. 1354,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1354,1 M	Gs. 273,6 M
8	Gs. 1408,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1408,3 M	Gs. 327,8 M
9	Gs. 1464,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1464,6 M	Gs. 384,1 M
10	Gs. 1523,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1523,2 M	Gs. 442,7 M