ParaguayInmo
รndiceParaguayInmo
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VentaTerreno

๐—ง๐—ฒ๐—ฟ๐—ฟ๐—ฒ๐—ป๐—ผ ๐—ฒ๐—ป ๐—ฉ๐—ฒ๐—ป๐˜๐—ฎ ๐—•๐—ฎ๐—ฟ๐—ฟ๐—ถ๐—ผ ๐—ฃ๐—ฎ๐—ฏ๐—น๐—ผ ๐—ฅ๐—ผ๐—ท๐—ฎ๐˜€, ๐—–๐—ถ๐˜‚๐—ฑ๐—ฎ๐—ฑ ๐—ฑ๐—ฒ๐—นโ€ฆ

Pablo Rojas, Ciudad del Este

Nuevo

โ‰ˆ Gs. 1.089.542.000

7% sobre la mediana

Gs. 1,8ย M/mยฒPrecio original: US$ 180.000

600 mยฒTerreno

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Anรกlisis ParaguayInmo

รndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%51
Ubicaciรณn 25%98
Rentabilidad 25%โ€”
Riesgo 15%100
Precio/mยฒ propiedadGs. 1,8ย M/mยฒ
Mediana zonaGs. 1,7ย M/mยฒ

7% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.015.907.000

โ‰ˆ US$ 167.835

Rango estimadoGs. 646,4ย Mโ€“Gs. 1449ย M

Cรณmo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operaciรณn, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por mยฒ define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimaciรณn estadรญstica, no una tasaciรณn formal.

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Descripciรณn

๐—ง๐—ฒ๐—ฟ๐—ฟ๐—ฒ๐—ป๐—ผ ๐—ฒ๐—ป ๐—ฉ๐—ฒ๐—ป๐˜๐—ฎ ๐—•๐—ฎ๐—ฟ๐—ฟ๐—ถ๐—ผ ๐—ฃ๐—ฎ๐—ฏ๐—น๐—ผ ๐—ฅ๐—ผ๐—ท๐—ฎ๐˜€, ๐—–๐—ถ๐˜‚๐—ฑ๐—ฎ๐—ฑ ๐—ฑ๐—ฒ๐—น ๐—˜๐˜€๐˜๐—ฒ ๐Ÿ“ A 350 m de la UNINTER a 1 cuadra de Av. Tte. Rojas Silva. Conexiรณn Ruta Py02 y Ruta Py07 ๐Ÿ’ฐ USD 180.000 Terreno estratรฉgico ubicado en una zona de alto movimiento comercial y logรญstico, con excelente conectividad hacia el microcentro y las principales rutas de la ciudad. Ideal para inversiรณn o desarrollo funcional. ๐—–๐—ฎ๐—ฟ๐—ฎ๐—ฐ๐˜๐—ฒ๐—ฟ๐—ถฬ๐˜€๐˜๐—ถ๐—ฐ๐—ฎ๐˜€: โžค Superficie: 600 mยฒ โžค Ubicaciรณn estratรฉgica cerca de eje comercial โžค Zona de uso mixto (comercial / Industrial) โžค Conexiรณn rรกpida a Ruta PY02 y PY07 ๐—œ๐—ฑ๐—ฒ๐—ฎ๐—น ๐—ฝ๐—ฎ๐—ฟ๐—ฎ ๐—ฑ๐—ฒ๐—ฝ๐—ผฬ๐˜€๐—ถ๐˜๐—ผ ๐˜‚ ๐—ผ๐—ณ๐—ถ๐—ฐ๐—ถ๐—ป๐—ฎ๐˜€ ๐Ÿ“ฒ Escribime para mรกs informaciรณn o agendar visita. ID: 143050208-1

Ficha tรฉcnica

Generales

Operaciรณn
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
600 mยฒ

Costos

Precio
US$ 180.000
Equivalente aprox. (PYG)
โ‰ˆ Gs. 1.089.542.000

Ubicaciรณn

Direcciรณn
- A 1 cuadra de la Av. Teniente Rojas Silva - Pablo Rojas, Ciudad Del Este, Alto Paranรก, Paraguay
Barrio
Pablo Rojas
Ciudad
Ciudad del Este
Precisiรณn de ubicaciรณn
Exacta

Publicaciรณn

Publicado
26 jul. 2026
รšltima actualizaciรณn
26 jul. 2026

Ubicaciรณn

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Parรกmetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recuperoโ€”
Capital invertido
Gs. 1144ย M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapรฉrdidaยท aรฑo

Aรฑo 1: Gs. -10,9ย MAรฑo 2: Gs. 34,4ย MAรฑo 3: Gs. 81,6ย MAรฑo 4: Gs. 130,6ย MAรฑo 5: Gs. 181,6ย MAรฑo 6: Gs. 234,6ย MAรฑo 7: Gs. 289,7ย MAรฑo 8: Gs. 347,1ย MAรฑo 9: Gs. 406,7ย MAรฑo 10: Gs. 468,8ย M1510
AรฑoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1133,1ย MGs. 0โ€”Gs. 1133,1ย MGs. -10,9ย M
2Gs. 1178,4ย MGs. 0โ€”Gs. 1178,4ย MGs. 34,4ย M
3Gs. 1225,6ย MGs. 0โ€”Gs. 1225,6ย MGs. 81,6ย M
4Gs. 1274,6ย MGs. 0โ€”Gs. 1274,6ย MGs. 130,6ย M
5Gs. 1325,6ย MGs. 0โ€”Gs. 1325,6ย MGs. 181,6ย M
6Gs. 1378,6ย MGs. 0โ€”Gs. 1378,6ย MGs. 234,6ย M
7Gs. 1433,8ย MGs. 0โ€”Gs. 1433,8ย MGs. 289,7ย M
8Gs. 1491,1ย MGs. 0โ€”Gs. 1491,1ย MGs. 347,1ย M
9Gs. 1550,8ย MGs. 0โ€”Gs. 1550,8ย MGs. 406,7ย M
10Gs. 1612,8ย MGs. 0โ€”Gs. 1612,8ย MGs. 468,8ย M

Proyecciรณn simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalรญa compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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