OPORTUNIDAD EN LOMA PYTA

Loma Pytã, Asunción

Nuevo

Gs. 1.430.000.000

≈ US$ 236,2 k

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad Única en Esquina! Casa sobre Asfalto a 1 Cuadra de la Avda. Transchaco – Ideal para Inversión o Comercio Ubicada en una esquina estratégica sobre calle asfaltada y a solo una cuadra de la transitada Avda. Transchaco, esta propiedad es perfecta para desarrollar emprendimientos comerciales o vivir cómodamente con amplio espacio. Superficie total: 560 m² Casa principal: Sala Estudio/oficina Comedor Cocina amplia Baño compartido 3 dormitorios Vestidor Área de servicio independiente: 2 depósitos Cocina adicional Lavadero Baño 1 habitación en suite Extras: Patio amplio Quincho para eventos Garage Pequeño salón comercial con entrada independiente Ubicación privilegiada Espacio amplio y versátil Ideal para: comercios, oficinas, consultorios, minimarket o vivienda multifamiliar Contactá ya y agendá tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión con alto potencial comercial!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 1.430.000.000

Ubicación

Barrio: Loma Pytã
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1501,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1487,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1487,2 M	Gs. -14,3 M
2	Gs. 1546,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1546,7 M	Gs. 45,2 M
3	Gs. 1608,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1608,6 M	Gs. 107,1 M
4	Gs. 1672,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1672,9 M	Gs. 171,4 M
5	Gs. 1739,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1739,8 M	Gs. 238,3 M
6	Gs. 1809,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1809,4 M	Gs. 307,9 M
7	Gs. 1881,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1881,8 M	Gs. 380,3 M
8	Gs. 1957,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1957,1 M	Gs. 455,6 M
9	Gs. 2035,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2035,3 M	Gs. 533,8 M
10	Gs. 2116,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2116,7 M	Gs. 615,2 M