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Villa Hayes
≈ Gs. 1.447.835.000
En línea con la zonaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 243.200
Lotes en Venta en el exclusivo Barrio Cerrado Bosque Soñado, ubicado en el distrito de Nueva Asunción, en Chaco'i
Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1505,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1505,7 M | Gs. -14,5 M |
| 2 | Gs. 1566 M | Gs. 0 | — | Gs. 1566 M | Gs. 45,8 M |
| 3 | Gs. 1628,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1628,6 M | Gs. 108,4 M |
| 4 | Gs. 1693,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1693,8 M | Gs. 173,5 M |
| 5 | Gs. 1761,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1761,5 M | Gs. 241,3 M |
| 6 | Gs. 1832 M | Gs. 0 | — | Gs. 1832 M | Gs. 311,7 M |
| 7 | Gs. 1905,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1905,3 M | Gs. 385 M |
| 8 | Gs. 1981,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1981,5 M | Gs. 461,2 M |
| 9 | Gs. 2060,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2060,7 M | Gs. 540,5 M |
| 10 | Gs. 2143,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2143,1 M | Gs. 622,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 243.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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