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Departamento en Venta en Central Ñemby

Central Ñemby, Ñemby

Nuevo

Gs. 472.811.720

≈ US$ 78,1 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 7,9 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Descubra su próximo hogar o inversión en Ñemby, Central! Este moderno departamento de 66 metros cuadrados ofrece una excelente oportunidad en el mercado residencial. Ubicado en el nuevo edificio en Los Laureles c/ Bendicion, esta propiedad amoblada cuenta con un dormitorio y un baño, ideal para aquellos que buscan confort y estilo. Al entrar, será recibido por un ambiente acogedor, con un diseño contemporáneo que facilita la vida en la ciudad. Disfrute de momentos de relajación en su balcón privado, o invite a amigos y familiares a su quincho, perfecto para reuniones al aire libre. El entorno incluye un jardín bien cuidado, proporcionando un espacio verde adicional. La seguridad no es un problema con su sistema de alarma integrado, asegurando su tranquilidad. Además, la propiedad se asienta sobre un amplio lote de 540 metros cuadrados, con dimensiones de 15 por 40 metros, ofreciendo espacio adicional para expansión o paisajismo. 1 HABITACION SALAC COCINA Y COMEDOR INTEGRADOS SALA DE LAVADO APARTE Y AMPLIO BALCON Este departamento también destaca por sus 3 ambientes, perfectos para adaptar según sus necesidades, sea para vivir o como inversión rentable en una zona con creciente demanda. No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad que combina ubicación estratégica y comodidades modernas en Ñemby. ¡Contáctenos hoy para agendar una visita y vea por qué este departamento es la elección perfecta para su próxima inversión! Precio: 472,181,072 ₲ Listing: 143089088-9 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 472,181,072 ₲ USD 59,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Costos

Precio
Gs. 472.811.720

Ubicación

Barrio
Central Ñemby
Ciudad
Ñemby

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 496,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,7 MAño 2: Gs. 14,9 MAño 3: Gs. 35,4 MAño 4: Gs. 56,7 MAño 5: Gs. 78,8 MAño 6: Gs. 101,8 MAño 7: Gs. 125,7 MAño 8: Gs. 150,6 MAño 9: Gs. 176,5 MAño 10: Gs. 203,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 491,7 MGs. 0Gs. 491,7 MGs. -4,7 M
2Gs. 511,4 MGs. 0Gs. 511,4 MGs. 14,9 M
3Gs. 531,8 MGs. 0Gs. 531,8 MGs. 35,4 M
4Gs. 553,1 MGs. 0Gs. 553,1 MGs. 56,7 M
5Gs. 575,2 MGs. 0Gs. 575,2 MGs. 78,8 M
6Gs. 598,3 MGs. 0Gs. 598,3 MGs. 101,8 M
7Gs. 622,2 MGs. 0Gs. 622,2 MGs. 125,7 M
8Gs. 647,1 MGs. 0Gs. 647,1 MGs. 150,6 M
9Gs. 673 MGs. 0Gs. 673 MGs. 176,5 M
10Gs. 699,9 MGs. 0Gs. 699,9 MGs. 203,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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