EN VENTA EDIFICIO CON DEPARTAMENTOS Y SALONES

Pai Ñu, Ñemby

Nuevo

≈ Gs. 6.960.961.000

Precio original: US$ 1.150.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,6 M/m²

Valor recomendado

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Este edificio de aproximadamente 4 pisos, finalizado en 2017, se ubica en el barrio Pai Ñu, en la ciudad de Ñemby. Cuenta con un total de 6 departamentos, distribuidos en diferentes plantas, diseñados para ofrecer comodidad y funcionalidad. Características Generales: - Total de pisos: 4 - Departamentos: 6 unidades, de las cuales: - 2 departamentos de dos ambientes - 4 departamentos de un ambiente - Planta baja: - 4 salones de 8x4 metros cada uno - Estacionamiento amplio con capacidad para 8 vehículos - Climatización: Los espacios principales están refrigerados con 5 unidades de aire acondicionado de 60,000 BTU cada una. - Área del salón en la planta baja: Aproximadamente 400 m² en el primer piso (según información proporcionada, parece que ambos niveles tienen áreas similares de salón) - Futuro desarrollo: Los pisos segundo, tercero y cuarto están en proceso de terminación, lo que permitirá ampliar el uso y las posibilidades del edificio. Precio de venta: $1,150,000 USD Este edificio es una excelente opción para inversiones o uso residencial/comercial, con amplios espacios y buena ubicación en Ñemby. P.R.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 1.150.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 6.960.961.000

Ubicación

Barrio: Pai Ñu
Ciudad: Ñemby

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 7309 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7239,4 M	Gs. 0	—	Gs. 7239,4 M	Gs. -69,6 M
2	Gs. 7529 M	Gs. 0	—	Gs. 7529 M	Gs. 220 M
3	Gs. 7830,1 M	Gs. 0	—	Gs. 7830,1 M	Gs. 521,1 M
4	Gs. 8143,3 M	Gs. 0	—	Gs. 8143,3 M	Gs. 834,3 M
5	Gs. 8469,1 M	Gs. 0	—	Gs. 8469,1 M	Gs. 1160,1 M
6	Gs. 8807,8 M	Gs. 0	—	Gs. 8807,8 M	Gs. 1498,8 M
7	Gs. 9160,1 M	Gs. 0	—	Gs. 9160,1 M	Gs. 1851,1 M
8	Gs. 9526,6 M	Gs. 0	—	Gs. 9526,6 M	Gs. 2217,5 M
9	Gs. 9907,6 M	Gs. 0	—	Gs. 9907,6 M	Gs. 2598,6 M
10	Gs. 10,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,3 mil M	Gs. 2994,9 M