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VentaCasa

Se vende casa de 2 pisos en el exclusivrio Palma Loma de Luque

Palma Loma, Luque

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 860.000.000

23% bajo la mediana

Gs. 4,6 M/m²≈ US$ 142,1 k

4Dormitorios

1Baños

188 m²Construidos

330 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%87

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%85

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 4,6 M/m²

Mediana zonaGs. 5,9 M/m²

23% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8% anual

Alquiler estimadoGs. 5.751.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.110.784.000

≈ US$ 183.509

Rango estimadoGs. 930,1 M–Gs. 1424,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Se vende casa de 2 pisos en el exclusivrio Palma Loma de Luque, zona residencial asfaltada y tranquila. Esta propiedad cuenta con: Superficie 330 m2 Construccion 188 m2 Planta Baja: - Sala, comedor - Cocina amplia y amueblada. Planta Alta: - 4 habitaciones amplias, 1 baño compartido y 2 habitaciones con balcón compartido para disfrutar del aire libre. Exterior: - Cochera para 2 vehículos - Jardín - Patio con piso de cemento. - Quincho techado - Habitación de servicio con baño. Esta casa es ideal para familias que buscan un espacio acogedor y seguro en una zona residencial tranquila. ¡No te pierdas esta oportunidad única! Precio: 860.000.000 Gs

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 330 m²
Construido: 188 m²
Dormitorios: 4
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 860.000.000

Ubicación

Barrio: Palma Loma
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 5.463.059/mes

ROI7,3%

Cap rate7,6%

Rent. bruta8%

Rent. neta7,3%

Recupero13,8 años

Capital invertido: Gs. 903 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 894,4 M	Gs. 65,6 M	—	Gs. 894,4 M	Gs. 57 M
2	Gs. 930,2 M	Gs. 131,1 M	—	Gs. 930,2 M	Gs. 158,3 M
3	Gs. 967,4 M	Gs. 196,7 M	—	Gs. 967,4 M	Gs. 261,1 M
4	Gs. 1006,1 M	Gs. 262,2 M	—	Gs. 1006,1 M	Gs. 365,3 M
5	Gs. 1046,3 M	Gs. 327,8 M	—	Gs. 1046,3 M	Gs. 471,1 M
6	Gs. 1088,2 M	Gs. 393,3 M	—	Gs. 1088,2 M	Gs. 578,5 M
7	Gs. 1131,7 M	Gs. 458,9 M	—	Gs. 1131,7 M	Gs. 687,6 M
8	Gs. 1177 M	Gs. 524,5 M	—	Gs. 1177 M	Gs. 798,4 M
9	Gs. 1224 M	Gs. 590 M	—	Gs. 1224 M	Gs. 911,1 M
10	Gs. 1273 M	Gs. 655,6 M	—	Gs. 1273 M	Gs. 1025,6 M