VENDO TERRENO EN ASUNCION MBURUCUYA

Mburucuyá, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.059.277.000

Precio original: US$ 175.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 175.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.059.277.000

Ubicación

Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1112,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1101,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1101,6 M	Gs. -10,6 M
2	Gs. 1145,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1145,7 M	Gs. 33,5 M
3	Gs. 1191,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1191,5 M	Gs. 79,3 M
4	Gs. 1239,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1239,2 M	Gs. 127 M
5	Gs. 1288,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1288,8 M	Gs. 176,5 M
6	Gs. 1340,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1340,3 M	Gs. 228,1 M
7	Gs. 1393,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1393,9 M	Gs. 281,7 M
8	Gs. 1449,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1449,7 M	Gs. 337,5 M
9	Gs. 1507,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1507,7 M	Gs. 395,4 M
10	Gs. 1568 M	Gs. 0	—	Gs. 1568 M	Gs. 455,7 M