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San Juan Bautistaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 597.000.000
Gs. 656 k/m²≈ US$ 100,3 k
¡Oportunidad única para invertir! Vivienda más local comercial en Juan Bautista, Misiones, ¡Paraguay! Situado estratégicamente en esquina con acceso a tres calles y a metro de la Ruta 01. La propiedad cuenta con una superficie total de 910 m2 Superficie de construcción de la vivienda 158m2, distribuidos en tres habitaciones, sala-cocina, lavandería, garaje. Superficie de construcción del local comercial 70m2 ideal para emprendedores y negocios que buscan crecer en el área. El local anteriormente utilizado como taller, brinda grandes posibilidades a diferentes tipos de negocios. La propiedad también cuenta con dos bajadas de luz, trifásica y monofásica, agua subterranea. San Juan Bautista es una localidad en constante crecimiento y desarrollo, lo que convierte esta ubicación en una inversión prometedora para cualquier comerciante visionario. No pierdas la oportunidad de adquirir este magnífico local comercial y llevar tu negocio al siguiente nivel. Contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información y agendar una visita a esta propiedad comercial ¡Tu éxito comienza aquí!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Juan Bautista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 620,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 620,9 M | Gs. -6 M |
| 2 | Gs. 645,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 645,7 M | Gs. 18,9 M |
| 3 | Gs. 671,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 671,5 M | Gs. 44,7 M |
| 4 | Gs. 698,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 698,4 M | Gs. 71,6 M |
| 5 | Gs. 726,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 726,3 M | Gs. 99,5 M |
| 6 | Gs. 755,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 755,4 M | Gs. 128,5 M |
| 7 | Gs. 785,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 785,6 M | Gs. 158,8 M |
| 8 | Gs. 817 M | Gs. 0 | — | Gs. 817 M | Gs. 190,2 M |
| 9 | Gs. 849,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 849,7 M | Gs. 222,9 M |
| 10 | Gs. 883,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 883,7 M | Gs. 256,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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