ALQUILO LOCAL EN EL CORAZÓN DE VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

Nuevo

Gs. 11.500.000/mes

4% bajo la mediana

Gs. 34,8 k/m²≈ US$ 1,6 K

5Dormitorios

2Baños

2Cocheras

330 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%65

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 29 k/m²

Mediana zonaGs. 30 k/m²

4% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 9.950.000

≈ US$ 1.644

Rango estimadoGs. 9,5 M–Gs. 18,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO LOCAL EN EL CORAZÓN DE VILLA MORRA ALQUILO LOCAL EN EL CORAZÓN DE VILLA MORRA Excelente ubicación sobre De Las Palmeras e/ Cruz del Defensor y Cruz del Chaco. Superficie: 330 m² El local cuenta con: 2 amplios salones cocina 3 baños (2 para clientes y 1 para personal) 2 depósitos Oficina en planta alta Patio interno Estacionamiento para 2 vehículos Ideal para gastronomía, cafetería, showroom, oficinas comerciales o cualquier emprendimiento que busque una ubicación estratégica y de gran movimiento en Villa Morra. Precio: Gs. *** + IVA Id: 48516

Ficha técnica

Generales

Operación: Alquiler
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Construido: 330 m²
Dormitorios: 5
Baños: 2
Cocheras: 2
Ambientes: 6

Costos

Precio: Gs. 11.500.000

Ubicación

Dirección: Biggie Express - Los Laureles, Avenida República Argentina, Asunción, Paraguay
Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta