
VENDO TERRENO SOBRE AVENIDA FERNANDO ZONA TERMINAL
Terminal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.996.240.000
25% bajo la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 495.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 660.042
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
¡Oportunidad única de inversión en un terreno excepcional en Asunción, Paraguay! Esta propiedad comercial, ubicada en Avda. Fernando de la Mora Clasipar.com anuncios clasificados gratis República Argentina en el barrio Terminal, es una oportunidad de gran potencial para los inversores visionarios. Con un estado de construcción finalizado, esta Propiedad Comercial ofrece un ambiente moderno y urbano, ideal para adaptarse a diferentes necesidades empresariales. La propiedad se extiende sobre un amplio terreno de 1496 metros cuadrados. Sus dimensiones de terreno de 34.6 x 34.7 metros cuadrados no solo proporcionan espacio abundante, sino también flexibilidad en su uso. Cuenta con un amplio estacionamiento, lo que la convierte en una opción excepcional para negocios de alto tráfico que buscan beneficiar de la afluencia continua de clientes. Con 2 salones comercial y 2 baños, la propiedad tiene un diseño funcional y conveniente para cualquier negocio. Las características de esta propiedad incluyen un jardín, sistema de alarma, y aire acondicionado, entre otros, brindando comodidad y seguridad. Adicionalmente, su ubicación céntrica ofrece acceso cercano a transporte público y avenidas principales, mejorando aún más su conveniencia para clientes y empleados. El uso actual de la propiedad es como Playa de Autos, siendo perfecta para negocios asociados al sector Automotor. Además, está habilitada para uso de oficina, con posibilidades de adaptación según necesidades, como la instalación de un sistema de irrigación y ventilación.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 1.496 m²
- Baños
- 2
Costos
- Precio
- US$ 495.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 2.996.240.000
Ubicación
- Barrio
- Terminal
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Aproximada (barrio)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
- Capital invertido
- Gs. 3146,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 16,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3116,1 M | Gs. 202,4 M | — | Gs. 3116,1 M | Gs. 172,4 M |
| 2 | Gs. 3240,7 M | Gs. 404,8 M | — | Gs. 3240,7 M | Gs. 499,5 M |
| 3 | Gs. 3370,4 M | Gs. 607,2 M | — | Gs. 3370,4 M | Gs. 831,5 M |
| 4 | Gs. 3505,2 M | Gs. 809,6 M | — | Gs. 3505,2 M | Gs. 1168,8 M |
| 5 | Gs. 3645,4 M | Gs. 1012 M | — | Gs. 3645,4 M | Gs. 1511,4 M |
| 6 | Gs. 3791,2 M | Gs. 1214,4 M | — | Gs. 3791,2 M | Gs. 1859,6 M |
| 7 | Gs. 3942,8 M | Gs. 1416,8 M | — | Gs. 3942,8 M | Gs. 2213,6 M |
| 8 | Gs. 4100,6 M | Gs. 1619,3 M | — | Gs. 4100,6 M | Gs. 2573,8 M |
| 9 | Gs. 4264,6 M | Gs. 1821,7 M | — | Gs. 4264,6 M | Gs. 2940,2 M |
| 10 | Gs. 4435,2 M | Gs. 2024,1 M | — | Gs. 4435,2 M | Gs. 3313,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares




≈ Gs. 3.631.806.000
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción

