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VentaCasa

VENDO CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO

Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso

Nuevo

≈ Gs. 829.262.000

Precio original: US$ 137.000

3Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,7 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Propiedad Premium en Mariano Roque Alonso Barrio Monseñor Bogarín Ubicación privilegiada en una de las zonas más residenciales y tranquilas de Mariano Roque Alonso. Actualmente alquilada en Gs. 5.400.000 mensuales (excelente opción para inversión). Características principales: 3 dormitorios (1 en suite). 1 baño social. Pisos de porcelanato. Iluminación LED en todos los ambientes. Cielo raso moderno. Aires acondicionados en todas las dependencias. Cocina equipada con muebles de alta calidad y mesada de fina terminación. Comodidades adicionales: Estacionamiento techado para 2 vehículos. Doble acceso lateral. Quincho para reuniones familiares y sociales. Área de lavado independiente. Patio trasero amplio y funcional. Ideal para quienes buscan confort, modernidad y una propiedad lista para habitar o generar renta inmediata.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 137.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 829.262.000

Ubicación

Barrio: Monseñor Bogarín
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 870,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 862,4 M	Gs. 0	—	Gs. 862,4 M	Gs. -8,3 M
2	Gs. 896,9 M	Gs. 0	—	Gs. 896,9 M	Gs. 26,2 M
3	Gs. 932,8 M	Gs. 0	—	Gs. 932,8 M	Gs. 62,1 M
4	Gs. 970,1 M	Gs. 0	—	Gs. 970,1 M	Gs. 99,4 M
5	Gs. 1008,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1008,9 M	Gs. 138,2 M
6	Gs. 1049,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1049,3 M	Gs. 178,6 M
7	Gs. 1091,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1091,3 M	Gs. 220,5 M
8	Gs. 1134,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1134,9 M	Gs. 264,2 M
9	Gs. 1180,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1180,3 M	Gs. 309,6 M
10	Gs. 1227,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1227,5 M	Gs. 356,8 M