Terreno-Venta-PY Itapúa Encarnación Barrio San Isidro

San Isidro, Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 19.672.282.000

Precio original: US$ 3.250.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 670 k/m²

Valor recomendado

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Propiedad en venta – Excelente ubicación frente a la costanera y playa de San Isidro Terreno de 2 hectáreas con una superficie de 9.596 m², ubicado frente a la costanera y a la playa de San Isidro, en una zona privilegiada y de gran atractivo turístico. Cuenta con acceso directo desde la calle principal y se encuentra a solo 5 minutos del centro de Encarnación. El entorno es tranquilo y pintoresco, con vistas inmejorables hacia la ciudad de Posadas y el puente San Roque González. La zona dispone de todos los servicios básicos: agua potable, energía eléctrica, calles asfaltadas y desagüe cloacal. Ideal para el desarrollo de un barrio cerrado, proyectos inmobiliarios o emprendimientos turísticos. COD 1335

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 3.250.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 19.672.282.000

Ubicación

Barrio: San Isidro
Ciudad: Encarnación

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 20,7 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 20,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 20,5 mil M	Gs. -196,7 M
2	Gs. 21,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 21,3 mil M	Gs. 621,6 M
3	Gs. 22,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 22,1 mil M	Gs. 1472,7 M
4	Gs. 23 mil M	Gs. 0	—	Gs. 23 mil M	Gs. 2357,9 M
5	Gs. 23,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 23,9 mil M	Gs. 3278,4 M
6	Gs. 24,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 24,9 mil M	Gs. 4235,8 M
7	Gs. 25,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 25,9 mil M	Gs. 5231,5 M
8	Gs. 26,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 26,9 mil M	Gs. 6267 M
9	Gs. 28 mil M	Gs. 0	—	Gs. 28 mil M	Gs. 7343,9 M
10	Gs. 29,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 29,1 mil M	Gs. 8463,9 M