
≈ Gs. 332.916.000
Terreno en venta – Frente a la Playa San Isidro, Encarnación
San Isidro, Encarnación
Nueva Esperanza, Encarnación
≈ Gs. 324.441.000
40% bajo la medianaGs. 450,6 k/m²Precio original: US$ 53.600
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.768
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFEste terreno de 720 m², con dimensiones de 24m x 30m, está ubicado en una de las zonas más prometedoras de Encarnación, cerca de la playa Mboi Kae y a pocos minutos de puntos clave como hospitales, instituciones educativas, y la Secretaría Nacional de Deportes (filial Encarnación). Con acceso a servicios básicos como agua potable, electricidad y telecomunicaciones, este terreno está listo para ser desarrollado sin complicaciones adicionales. Su ubicación estratégica lo convierte en la opción ideal para proyectos residenciales o comerciales, con un gran potencial de valorización a medida que la zona continúa creciendo. La cercanía a centros de innovación como el Centro Creativo y su conectividad con áreas importantes de la ciudad hacen de este terreno una excelente oportunidad tanto para inversionistas como para quienes buscan un lugar tranquilo pero cercano a todo lo necesario para vivir cómodamente. No dejes pasar la oportunidad de invertir en un terreno con gran potencial de crecimiento en una de las ciudades más dinámicas del sur del país. ¡Este es el momento perfecto para dar el primer paso hacia tu futuro proyecto!
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 337,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 337,4 M | Gs. -3,2 M |
| 2 | Gs. 350,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 350,9 M | Gs. 10,3 M |
| 3 | Gs. 365 M | Gs. 0 | — | Gs. 365 M | Gs. 24,3 M |
| 4 | Gs. 379,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 379,6 M | Gs. 38,9 M |
| 5 | Gs. 394,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 394,7 M | Gs. 54,1 M |
| 6 | Gs. 410,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 410,5 M | Gs. 69,9 M |
| 7 | Gs. 426,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 426,9 M | Gs. 86,3 M |
| 8 | Gs. 444 M | Gs. 0 | — | Gs. 444 M | Gs. 103,4 M |
| 9 | Gs. 461,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 461,8 M | Gs. 121,1 M |
| 10 | Gs. 480,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 480,3 M | Gs. 139,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 332.916.000
San Isidro, Encarnación



Gs. 270.000.000
Gs. 1,4 M/m²
San Isidro, Encarnación


≈ Gs. 24.000
Costanera Bolick, Encarnación
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