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VentaTerreno

¡GRAN OPORTUNIDAD EN BARRIO SAN JOSÉ!

San José, Ciudad del Este

Nuevo

≈ Gs. 1.331.662.000

209% sobre la mediana

Gs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 220.000

585 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 2,3 M/m²

Mediana zonaGs. 736 k/m²

209% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 430.625.000

≈ US$ 71.142

Rango estimadoGs. 430,6 M–Gs. 954,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌟 ¡GRAN OPORTUNIDAD EN BARRIO SAN JOSÉ! 🌟 📐 Terreno de 13 x 45 metros ¡585 m² listos para construir! 📍 Ubicación Estratégica: 🏗️ Frente a un edificio nuevo en construcción 🏭 A metros de la fábrica de perfumes árabes 🔧 A pasos de tinglados y depósitos comerciales 🛠️ Cerca del Emporio de la Construcción 🏪 A 2 cuadras de Fortis 💼 Ideal para: ✔️ Proyecto comercial ✔️ Tinglado o galpón ✔️ Vivienda multifamiliar ✔️ Inversión a futuro 💰 PRECIO: 250.000$ PRECIO NEGOCIABLE - QUIERE ESCUCHAR OFERTAS 🧭 Medidas del terreno: Frente (13 m) 13 m Fondo (45m) 📞 Consultas y visitas: 📲 ¡Contactanos ahora y no dejes pasar esta oportunidad!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 585 m²

Costos

Precio: US$ 220.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.331.662.000

Ubicación

Dirección: San José, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: San José
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1398,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1384,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1384,9 M	Gs. -13,3 M
2	Gs. 1440,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1440,3 M	Gs. 42,1 M
3	Gs. 1497,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1497,9 M	Gs. 99,7 M
4	Gs. 1557,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1557,9 M	Gs. 159,6 M
5	Gs. 1620,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1620,2 M	Gs. 221,9 M
6	Gs. 1685 M	Gs. 0	—	Gs. 1685 M	Gs. 286,7 M
7	Gs. 1752,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1752,4 M	Gs. 354,1 M
8	Gs. 1822,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1822,5 M	Gs. 424,2 M
9	Gs. 1895,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1895,4 M	Gs. 497,1 M
10	Gs. 1971,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1971,2 M	Gs. 572,9 M