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VentaTerreno

¡Descubre una oportunidad de inversión única en el corazón de Ciudad del Este! Ofrecemos…

Pablo Rojas, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

≈ Gs. 575.036.000

43% bajo la mediana

Gs. 958,4 k/m²Precio original: US$ 95.000

600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 958 k/m²

Mediana zonaGs. 1,7 M/m²

43% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.015.907.000

≈ US$ 167.835

Rango estimadoGs. 646,4 M–Gs. 1624,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Descubre una oportunidad de inversión única en el corazón de Ciudad del Este! Ofrecemos un hermoso terreno urbano en venta, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Pablo Rojas. Este lote residencial se encuentra en la dirección Mayor Alfredo Placita c/ R.I 3 Corrales, y es perfecto para aquellos que buscan vivir o invertir en un entorno urbano con fácil acceso a todas las comodidades de la ciudad. Con una superficie total de 600 metros cuadrados, y dimensiones de 12 por 50 metros, este terreno ofrece amplias posibilidades para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto residencial. La ubicación es inmejorable, ya que está muy cerca del centro de Ciudad del Este, con conexiones de transporte público que facilitan el desplazamiento hacia cualquier parte de la ciudad. Aprovecha esta oportunidad en una zona designada específicamente como área residencial. Este terreno es ideal para la vida en la ciudad, ofreciendo la combinación perfecta de tranquilidad residencial y proximidad a las actividades urbanas. No dejes pasar la oportunidad de invertir en un terreno con gran potencial de valorización y que ofrece el mejor de los estilos de vida urbanos en uno de los sectores de más rápido crecimiento de Alto Paraná. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles sobre esta excelente inversión!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 600 m²

Costos

Precio: US$ 95.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 575.036.000

Ubicación

Dirección: Pablo Rojas, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: Pablo Rojas
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 603,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 598 M	Gs. 0	—	Gs. 598 M	Gs. -5,8 M
2	Gs. 622 M	Gs. 0	—	Gs. 622 M	Gs. 18,2 M
3	Gs. 646,8 M	Gs. 0	—	Gs. 646,8 M	Gs. 43 M
4	Gs. 672,7 M	Gs. 0	—	Gs. 672,7 M	Gs. 68,9 M
5	Gs. 699,6 M	Gs. 0	—	Gs. 699,6 M	Gs. 95,8 M
6	Gs. 727,6 M	Gs. 0	—	Gs. 727,6 M	Gs. 123,8 M
7	Gs. 756,7 M	Gs. 0	—	Gs. 756,7 M	Gs. 152,9 M
8	Gs. 787 M	Gs. 0	—	Gs. 787 M	Gs. 183,2 M
9	Gs. 818,5 M	Gs. 0	—	Gs. 818,5 M	Gs. 214,7 M
10	Gs. 851,2 M	Gs. 0	—	Gs. 851,2 M	Gs. 247,4 M