Vendo amplio terreno zona Textilia en B° Jara

Barrio Jara, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 3.177.830.000

Precio original: US$ 525.000

5Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ID: 143038001-194 Nº de Ambientes:15 Nº de Dormitorios:5 Baños:5 Total Mts²756 Sup. Lote:27*28 Sup. Lote (m²):756 Area de Construcción (m²)300 Baño Social:1 Vendo amplia propiedad en Barrio Jara, zona Textilia Ideal para construcción de edifcios ya que cuenta con una amplio frente de 27 metros Inmejorable ubicación, cerca de colegios, sanatorios, universidades. Según el plan regulador corresponde a AR2B Descripción de la Ubicación. Concordia 190-210 Asunción -25.280147, -57.609103

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Baños: 5

Costos

Precio: US$ 525.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.177.830.000

Ubicación

Barrio: Barrio Jara
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 3336,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3304,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3304,9 M	Gs. -31,8 M
2	Gs. 3437,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3437,1 M	Gs. 100,4 M
3	Gs. 3574,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3574,6 M	Gs. 237,9 M
4	Gs. 3717,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3717,6 M	Gs. 380,9 M
5	Gs. 3866,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3866,3 M	Gs. 529,6 M
6	Gs. 4021 M	Gs. 0	—	Gs. 4021 M	Gs. 684,2 M
7	Gs. 4181,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4181,8 M	Gs. 845,1 M
8	Gs. 4349,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4349,1 M	Gs. 1012,4 M
9	Gs. 4523 M	Gs. 0	—	Gs. 4523 M	Gs. 1186,3 M
10	Gs. 4704 M	Gs. 0	—	Gs. 4704 M	Gs. 1367,2 M