EN VENTA EDIFICIO SOBRE TENIENTE OTAZU Y ANA DIAZ Asunción.

Pettirossi, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.906.698.000

Precio original: US$ 315.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA EDIFICIO SOBRE TENIENTE OTAZU Y ANA DIAZ / Asunción. Precio: 315,000 USD Paraguay Asunción Pettirossi TTE OTAZU Y ANA DIAZ ID: 143098047-22 Sup. Lote (m²):535 Oportunidad única de inversión en una excelente ubicación. Se ofrece en venta un edificio de 525 m², ubicado sobre la esquina de Teniente Otazú y Ana Díaz, zona de gran accesibilidad y conectividad. Ideal para oficinas, consultorios, instituciones educativas o proyectos de renta. ✅ Visibilidad y acceso

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 315.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.906.698.000

Ubicación

Barrio: Pettirossi
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 2002 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1983 M	Gs. 0	—	Gs. 1983 M	Gs. -19,1 M
2	Gs. 2062,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2062,3 M	Gs. 60,3 M
3	Gs. 2144,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2144,8 M	Gs. 142,7 M
4	Gs. 2230,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2230,6 M	Gs. 228,5 M
5	Gs. 2319,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2319,8 M	Gs. 317,8 M
6	Gs. 2412,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2412,6 M	Gs. 410,5 M
7	Gs. 2509,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2509,1 M	Gs. 507,1 M
8	Gs. 2609,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2609,4 M	Gs. 607,4 M
9	Gs. 2713,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2713,8 M	Gs. 711,8 M
10	Gs. 2822,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2822,4 M	Gs. 820,3 M