VENDO TERRENO EN ESQUINA - LUQUE

Zona Cit, Asunción

Nuevo

Gs. 450.000.000

≈ US$ 74,3 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌟 ¡Terreno en Esquina en Luque,! 🌟 📏 Dimensiones: 13m x 30m, total de 390 m² APTO PARA CREDITO Todo lo que necesites está en Clasipar.com BANCARIO 🕒 Cercanías: - A solo 15 minutos del Eje Corporativo - A 7 minutos del Club Internacional de Tenis (CIT) - A 16 minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi - Rodeado de varios colegios para una excelente oferta educativa en la zona 🏡 Ideal para: - Proyectos como dúplex o una hermosa vivienda con excelente distribución. - Terreno en esquina, ofreciendo múltiples posibilidades de diseño y acceso. 🌳 Ventajas clave: - Ubicación en crecimiento, ideal para inversión o construcción familiar. - Superficie perfecta para incluir un amplio patio o áreas verdes. 💰 Precio: Gs. 450.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 450.000.000

Ubicación

Barrio: Zona Cit
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 0	—	Gs. 468 M	Gs. -4,5 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 14,2 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 0	—	Gs. 506,2 M	Gs. 33,7 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 53,9 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 0	—	Gs. 547,5 M	Gs. 75 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 0	—	Gs. 569,4 M	Gs. 96,9 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 0	—	Gs. 592,2 M	Gs. 119,7 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 0	—	Gs. 615,9 M	Gs. 143,4 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 0	—	Gs. 640,5 M	Gs. 168 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 0	—	Gs. 666,1 M	Gs. 193,6 M