Venta de Tinglado, depósito - Limpio

Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 907.951.000

Precio original: US$ 150.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🔹 Oportunidad Real de Inversión – Tinglado en Limpio 🔹 Si buscabas un inmueble con excelente ubicación y listo para operar, este tinglado puede ser exactamente lo que te dará ventaja. Ubicado sobre Ruta Gral. Aquino km 21,5, a pasos de Avda. Costa Azul, se encuentra en una zona estratégica, de alto movimiento y con proyección comercial. Con 360 m², este espacio está preparado para múltiples rubros: depósito, distribución, taller, logística, comercio mayorista, punto de servicios… lo que necesites para crecer sin límites. Incluye oficina, baño y depósito, para que puedas instalarte de inmediato. 💰 Precio de venta: USD 150.000 ✔ Acepto cómo forma de pago: vehículo, terreno, casa o quinta con el valor hasta de USD 120.000 ✔ También recibo propiedad como parte de pago (igual valor o con diferencia a convenir). 💵 Precio contado Efectivo: USD 100.000 — negociable, ideal para quien quiere asegurar una oportunidad antes de que otro lo haga. 📑 Título listo para transferir Un activo que genera valor desde el primer día y que rara vez se libera en esta zona. 📲 Escribime y coordinamos una visita. Oportunidades así no duran mucho.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Costos

Precio: US$ 150.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 907.951.000

Ubicación

Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 953,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 944,3 M	Gs. 0	—	Gs. 944,3 M	Gs. -9,1 M
2	Gs. 982 M	Gs. 0	—	Gs. 982 M	Gs. 28,7 M
3	Gs. 1021,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1021,3 M	Gs. 68 M
4	Gs. 1062,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1062,2 M	Gs. 108,8 M
5	Gs. 1104,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1104,7 M	Gs. 151,3 M
6	Gs. 1148,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1148,8 M	Gs. 195,5 M
7	Gs. 1194,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1194,8 M	Gs. 241,5 M
8	Gs. 1242,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1242,6 M	Gs. 289,2 M
9	Gs. 1292,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1292,3 M	Gs. 338,9 M
10	Gs. 1344 M	Gs. 0	—	Gs. 1344 M	Gs. 390,6 M